Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in der Braunschweiger Nordstadt

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 130 m² Wohnfläche bietet Paaren und Familien ein Zuhause, das Raum zum Leben, Lachen und Wohlfühlen schafft. Der durchdachte Grundriss mit vier Zimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Besonders ins Auge fällt das große, helle Wohnzimmer mit Südfenster, das den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet wird. Hier entsteht ein Raum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – ideal für gemütliche Abende, gesellige Runden oder einfach zum Entspannen. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch eine einladende Essdiele, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt und Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei Badezimmer sorgen für entspannten Alltag: ein freundliches Tageslichtbad mit Wanne, das zum Verweilen und Entspannen einlädt, sowie ein zusätzliches Duschbad, das gerade für Familien besonders praktisch ist. Ein weiteres Highlight ist der große West-Balkon, der mit seiner Sonnenlage zum Ausklingen des Tages einlädt – ob bei einer Tasse Kaffee, einem Glas Wein oder beim Beobachten der Kinder, die im Gartenbereich spielen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus innerhalb einer Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Neben einem eigenen Kellerraum stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wäschekeller zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Zum Komfort gehört außerdem ein Carport, das Ihr Auto zuverlässig vor Wind und Wetter schützt. Insgesamt verbindet dieses Zuhause großzügigen Wohnkomfort mit einem durchdachten Zuschnitt, sonnigen Außenbereichen und einer Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt – perfekt für alle, die Wert auf Raum, Licht und eine familienfreundliche Umgebung legen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume und den gepflegten Gesamteindruck. Küche und Bäder befinden sich noch im ursprünglichen Zustand des Baujahres und bieten daher die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wer Wert auf individuelle Gestaltung legt, hat hier die Chance, seine persönliche Traumküche einzubauen und die Bäder nach aktuellem Geschmack neu zu gestalten. Die solide Bausubstanz schafft dabei eine hervorragende Grundlage für zeitgemäße Anpassungen und komfortables Wohnen über viele Jahre hinweg. Darüber hinaus ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der bei Bedarf direkt in die Wohnung verlegt werden kann – ein entscheidender Vorteil für alle, die Wert auf schnelles Internet und moderne Kommunikation legen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.