Barrierefreie Traumwohnung mit drei Balkonen und Panoramablick

🌅 Ein Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Resonanz. Wenn die Morgensonne den Bodensee in Gold taucht und die Balkontür sich öffnet, beginnt ein Tag, der nicht gekauft, sondern gelebt wird. Diese Wohnung ist kein Objekt – sie ist ein Lebensgefühl. Barrierefrei, hochwertig und mit einem Panorama, das jeden Moment veredelt. Die UNESCO-Insel Reichenau – ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands, bietet diese Immobilie mehr als nur Raum: Sie verkörpert ein Lebenskonzept, das Funktionalität und Zukunft verbindet. Maßgeblich war die Vision eines schwellenlosen Wohnens – mit Komfort, der auch in den besten Jahren des Lebens Bestand hat. Ein vorbereiteter Schwedenofenanschluss, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine exzellente Wärmedämmung schaffen ein Raumklima, das Freiheit und Effizienz verbindet. Die Auswahl bester Materialien und eine präzise Bauüberwachung garantieren Qualität, die man sieht – und spürt. Ein Zuhause mit Perspektive – und einem Wert, der wächst.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Bemerkungen: Ausstattung – Qualität in jedem Detail Sicherheit & Komfort Wohnungseingangstür mit 70 mm Türblatt, Aluminiumeinlage, Doppelfalz und Edelstahl-Sicherheitsbeschlag Video-Klingelanlage, Code-Schloss möglich Rollläden elektrisch Hilti-Feuerschutztechnik Tiefgarage mit Option für E-Ladestation Klima & Energie Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 95 % Wärmerückgewinnung 20 cm Fassadendämmung, 24 cm Dachdämmung Edelstahl-Frischwasserleitungen Schwedenofenanschluss mit externer Brennluftzufuhr Bad & Wellness Bodengleiche Dusche Tiefergelegte Badewanne mit mittigem Einlauf Fenster in Bad und Gäste-WC Dusch-WC-Anschluss vorbereitet Technik & Medien 5 TV-Anschlüsse (2x SAT, 1x Kabel) Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Gemeinschaftsraum Wasserdruckerhöhungsanlage Architektur & Design 3 Balkone mit Edelstahlgeländer und TVG-Sicherheitsglas Panorama-Schwebetüren Türen in Sonderhöhe (2,12 m) Kellerräume in Edel-Sichtmauerwerk Aufzug im Edeldesign (rollstuhlgängig)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Harmonische Nachbarschaft Engagierte Hausverwaltung Hausmeisterdienst mit Herz und Struktur Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.