Nahezu seniorengerechtes Wohnen! Dreieinhalbzimmerwohnung mit TG-Stellplatz in LB - Hoheneck.

Senioren, Kapitalanleger, Immobilieneinsteiger aufgepasst! Diese Wohnung könnte Ihr Herzblatt sein. Ganz oben im dritten und letzten Stock. Direkter Zugang zum Aufzug, der bis in die Tiefgarage fährt. Ihre Chance!

Ihr neues Zuhause in gepflegter Wohnanlage In einer sehr gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stockwerk. Dank Aufzug, der direkt bis vor die Wohnungstür sowie in die Tiefgarage führt, genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 74 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 74 m² Etage: 3. Obergeschoss (oberste Etage) Aufzug: Zugang von Hochparterre (5 Stufen bis zum Aufzug), fährt bis in die Tiefgarage und direkt vor die Wohnungstür Zimmer: 3,5 Wohnzimmer: großzügig, mit direktem Zugang zum Terrassenbalkon Küche: gut geschnittene Einbauküche, in der das Kochen Freude bereitet Essbereich: separate Nische mit Platz für einen großen Esstisch (bis 6 Personen) Schlafzimmer: geräumig, genügend Platz für Schrankwand und Kommoden Kinderzimmer: groß, hell und vielseitig nutzbar Wohnanlage: sehr gepflegt, professionell verwaltet Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutete Räume und praktische Grundrissgestaltung Komfortabler Aufzug – auch zur Tiefgarage Terrassenbalkon für sonnige Stunden im Freien Einbauküche inklusive Familienfreundliche Raumaufteilung Fazit Diese Wohnung bietet ein komfortables und freundliches Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage. Ob als erste eigene Immobilie, für die kleine Familie oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich eine gute Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Es besteht ein sehr überschaubarer Renovierungsrückstand! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 134.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.