PREISWERTES BÜRO / STUDIO MIT LAGER – 320 m² – 3 BÜROS – KÜCHE – LASTENAUFZUG – AUFZUG – AUFGETEILT

PREISWERTE MODERNE 200 m² BÜROFLÄCHE MIT 120 m² STUDIO / LAGER IM WITTENER TECHNOLOGIEPARK – INTECHLO BUILDING B14 Willkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Das Gebäude besticht durch seine robuste Stahl-Betonstützen-Konstruktion und bietet Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Nachbarschaft. Im 1. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes befindet sich diese gepflegte Gewerbefläche mit einer großen Studio / Lagerfläche, welche ab sofort zur Anmietung bereitsteht. Die Einheit ist aufgrund des großzügigen Grundrisses bereits in 3 Räume und einen Großraum mit einer Einbauküche unterteilt. Der 120 m² große Studio / Lagerraum schließt an die Gewerbefläche an. Die Fläche ist problemlos mit einem hochwertigen Personenaufzug oder über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. Zusätzlich steht im Gebäude ein Lastenaufzug bereit, welcher ebenfalls genutzt werden kann.

Bemerkungen: Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet via Glasfaser, Personen- und Lastenaufzug Optische Ausstattung & Highlights: Bodenbelag z. Z. Industrial Look - dieser wird derzeit aufbereitet, Wände: verputzt & frisch gestrichen weiß, Einbauküche vorhanden - sofort bezugsbereit! Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial. Parkmöglichkeiten: Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Jeder weitere Stellplatz wird mit 25,00 € mtl. berechnet. Ausreichend Parkplätze für Besucher als auch für Kunden stehen direkt am Gebäude zur Verfügung. Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner Eingangsbereich mit lichtdurchflutetem Foyer. Nutzungsmöglichkeiten: Ideal nutzbar als Büro-, / Produktions- / Studio- / oder Lagerfläche. Die Flächen sind auch nachts nutzbar, optimal für flexible Arbeitszeiten. Lagermöglichkeiten: Aufgrund der hohen Decken sowie der hohen Bodentraglast ideal nutzbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungstermine Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Zusatzinformationen Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Immobilienberatung Tobias Segieth Holzstraße 79 58453 Witten Telefon: +49 2302 7601670 E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de www.immobilienberatung-s­egieth.de Inhaber: Tobias Segieth Rechtsform: Einzel­unternehmen Aufsichtsbehörd­e Ordnungsamt der Stadt Witten Marktstraße 16 58452 Witten Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt: Ennepe-Ruhr-Kreis H­auptstraße 92 58332 Schwelm Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung:­ Immobilienmakler Zuständi­ge Kammer: IHK Mittleres Ruhrgebiet Ostring 30-32 44787 Bochum Verliehen in: Deutschland EU-Streits­chlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­stre­it­beilegung/Universal­schlich­tungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265) Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt: Telefon: +49 2302 7601670 E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf