Gewerbebereich im Zentrum von Zell a. H.

Im Zentrum von Zell a. H. entsteht im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ein Büro / Praxisbereich mit einer Fläche von ca. 75m². Der Bereich ist aufgeteilt auf einen großen Empfangs- und offenen Bürobereich mit der Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeit, einem großzügigen Duschbad sowie einem ruhigen Besprechungszimmer oder auch zweitem Büro.

Duschbad, Barrierefrei Bemerkungen: Der Bürobereich ist modern ausgestattet mit einer effizienten dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die im Jahr 2025 in Betrieb genommene Wärmepumpenheizanlage sorgt in Verbindung mit einer vollflächigen Fußbodenheizung für kostenschonendes Heizen und angenehme Wärme. In Verbindung mit der Lüftungsanlage steht den Räumen immer ein ideales Raumklima zur Verfügung, im Winter werden die Räume optimal belüftet, ohne Wärme nach außen zu verlieren, im Sommer wird den Räumen kühlere Außenluft zugeführt. Die Immobilie verfügt über einen schnellen DSL-Anschluss mit 100Mbit Geschwindigkeit sowie einer bereits vorgesehenen Netzwerkverkabelung. Weiterhin ist der Bürobereich barrierefrei erreichbar. Bei der Gestaltung der Räume wurde darauf Wert gelegt, dass diese barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.