Provisionsfrei: Energieeffizient saniertes Einfamilienhaus in toller Lage

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/382006/ Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in perfekter Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Supermarkt, Bäcker, Post/ DHL, Friseur, Apotheke, Geldautomat, Restaurant und Imbiss, öffentliche Ladestation, HVV-Bushaltestelle ÖPNV und Carsharing-Mietstation - alles in nur 200 Meter, Naherholungsgebiet Neukloster Forst in nur 300 Meter Entfernung vor der Haustür. 1968 wurde in Massivbauweise das tolle Haus mit Vollkeller und Garage erbaut und in den letzten elf Jahren aufwendig saniert und renoviert. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Ausstattung und die energetische Sanierung. Deren erfolgreiche Umsetzung wurde 2023 durch Auszeichung der "Grünen Hausnummer" für die energieeffizienten Maßnahmen bestätigt und durch den Landrat überreicht. Hohe Engeriekosten gehören hier der Vergangenheit an. Der Hauptwohnbereich befindet sich praktischerweise auf nur einer Ebene im Erdgeschoss - mühsames Treppensteigen entfällt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich, Ess- und Arbeitszimmer bestehen aus hochwertigem Echtholzeichenparket. Aus Eichenechtholz sind auch die Fensterbretter sowie der Abschluss der Brüstung in der Galerie im Obergeschoss. Alle Räume im Ober- und Erdgeschoss haben aufwendige Zierstuckleisten und überwiegend Rosetten für die Deckenleuchten. Das tolle Innenraumkonzept durchzieht sich mit abgestimmten Wand- und Tapetenfarben, teilweise mit aufwendigen Rundbögen an den Sprossenfenstern, neuen Rippenheizkörpern und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen. Genießen Sie die großen modernen Fenster, die die Räume von allen Himmelsrichtungen aus mit viel Licht durchfluten. Das bodentiefe Fenster im Esszimmer mit Terrassentür liefert einen Blick auf die glasüberdachte Terrasse mit Rundung und in den liebevoll gestalteten Garten mit den vielen bunt blühenden und duftenden Blumen, Pflanzen und Bäumen. Von diesem wunderschönen Platz werden Sie sich nicht wieder erheben wollen! Und in den kälteren Monaten entspannen Sie

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Garagefläche m. Montagegrube ca. 24 m² 12/2023 Auszeichung "Grünen Hausnummer" für energieeffiziente Sanierung über die gesetzlichen Anforderungen durch den Landrat. Primärenergiebedarf 2014: 327 kWh(m²a) 2025: 70,4 kWh(m²a), Energieklasse B Sanierungen/Renovierungen: 2014 Wärmedämmverbundsystem mit Zierelementen (Klinkerriemchen, Segmentbögen) Dämmung Kellerdecke Neuer Dachstuhl, Dämmung, Dacheindeckung Tonpfannen, Ausbau Dachgeschoss, neue Regenrinnen, Fallrohre Kupfer Abriss, Neubau Garage Neue Heizung Kamin mit Wassertasche für Heizungs + Warmwasser Erdgas-Brennwertheizung für Heizungs + Warmwasser Solarthermie Premium Rahmenkollektor 11,8 m² für Heizungs + Warmwasser Kombispeicher 650 l Wohnungslüftungsanlage Kreuzwärmetauscher, Enthalpie-Wärmetauscher, zertifiziert Passivhaus Instiut Sole-Erdwärmetauscher, Vorwärmumung im Winter, Kühlung im Sommer Komplette elektrische Anlage Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen, Schalter, Verteilung, Sicherungen, Daten-Netzwerktechnik, Sat-Antenne, Video-Gegensprechanlage, Gefahrenmeldeanlage, Brand, Einbruch Neue Fenster und Haustür, Kunststoff, 3-fach Verglasung, Sprossen 2015 Neugestaltung des Grundstücks/Garten, Bodenaustausch, Pflaster, Pflanzen, Rasen, Beete, Gartenstrahler & Erdkabel usw., neues Gartenhaus, Kaminholzregal, Abfallboxen Messung Luftdichtigkeit Blower-Door-Test 2016 Erneuerung Badzimmer KG komplett, Estrich, Fliesen, Dusche, Waschtisch, Toilette, Heizkörper, Malerarbeiten, Gipsarbeiten, Tapeten Erneuerung Flur EG, Estrich, Fliesen Im Schlafzimmer PVC Plankenbelag DG Innenausbau: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Beleuchtung Malerarbeiten Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad KG, Im Gästezimmer, Schlafzimmer, Gipsarbeiten, Tapeten, Stuckleisten 2017 Erneuerung Badezimmer EG komplett: Estrich, Fliesen, Badewanne, Waschtisch, Toilette, Heizkörper,

Heizungsart: Zentralheizung Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der erteilten Auskünfte übernehme ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Schauen Sie sich das Objekt gerne vor Kontaktaufnahme bei der 360°-Tour/virtuellen Besichtigung an. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Besichtigungstouristen sind nicht erwünscht. Anfragen zum Kaufpreis bei ernsthaftem Interesse nach einer gemeinsamen Besichtigung. Kontakt auch möglich über E-Mail: Traumhaus_@gmx.net Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.