Haus - gehobene Ausstattung

Wunderschön gelegenes, liebevoll, hochwertig erneuertes und eingerichtete Haus in Genheim, Baujahr 74, von 2013 bis 2015 komplett kernsaniert, würde sich auf neue Besitzer freuen. Es bleiben keine Wünsche offen: Lichtdurchflutet, mit 6 Räumen, ein großes, stylisches Bad mit Dusche, separater Dusche im OG, beides mit WC und entsprechend stilvoll eingerichtet. Große, hochwertig, eingerichtete Küche mit sechsflammigem Gasherd und Backofen, einen separaten Koch-Vorratsraum (Schmutzküche),neues Miele Highend-induktiv-Kochfeld mit Backofen, sowie unendlich vielen Schränken und Unterstellmöglichkeiten. Wunderschöne Galerie, die auch noch – statisch – um 80 cm verbreitert werden kann. Dazu hohe (teilweise 5 m) und offene Räume, hochwertige – Licht durchlassende, aber sichtschutzbildende – Glastüren. Alle Fenster, sowie das gesamte Haus, wurden zwischen 2013 und 2015 energetisch und entsprechen sogar – vorausschauend – dem heutigen Standard der ENEV von 2025 erneuert und gedämmt. Die Dämmung der Hausfassade beträgt 140 mm, bei WLG 0,32, das Dach ist mit 240 mm, WLG 0,35 gedämmt. Die Betonplatte des Bodens wurde unter der Fußbodenheizung mit 250 mm, WLG 0,22 gedämmt. Komplett dreifachverglaste und getönte Wohnraumerweiterung/Wintergarten, die sich über Schiebetüren komplett öffnen lässt und auch im Winter wohlig warm ist. Ebenfalls komplett mit Fliegenschutz. Hochwertige Ausstattung. edle Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss, fest verklebtes Parkett – Eiche weiß gekalkt – mit noch vollständig vorhandener Nutzschicht von 4,2 mm im Obergeschoss. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solartechnik, Fliegengitter an allen Fenstern, Serverschrank mit 24 Ports im ganzen Haus, in allen Wohnräumen mehrere Anschlüsse für Kabel und Satellit, Klimaanlage für warme und kalte Tage. Elektrik, die nichts offenlässt, mit nahezu 300 Steckdosen im gesamten Haus, an allen Decken LED Spots, kreuz und quer bedienbare Lichtschalter. Ein Haus, in dem man keine einzige Mehrfachsteckdose braucht und an

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde liebevoll und aufwändig zwischen 2013 und 2015 erneuert. Fotovoltaik Anlage ist vorhanden, auch Anschlüsse, um Elektroautos zu beladen. Die Terrasse wurde im letzten Jahr aufwändig, mit Glasdach und entsprechender Konstruktion überdacht. Gepflegte und liebevoll gestaltete Gartenanlage, ein großer, überdachter Carport, ein Carport ohne Überdachung. Dazu eine 50 m² große Garage mit abgetrennten Raum für den Heimwerker.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.