Charmante bezugsfertige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage - Bremen, Neustadt – RESERVIERT

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbremer Haus aus dem Jahr 1950, in einer sehr angenehmen Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 2001 kernsaniert und anschließend kontinuierlich modernisiert und Instand gehalten. Im Zuge der Kernsanierung fand auch die Aufteilung in 3 Wohneinheiten statt. Das Objekt liegt in einem der sehr begehrten Wohnviertel im Bremer Stadtteil Neustadt, direkt neben dem Flüsse-Viertel. Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Sie besticht durch einen hellen, original erhaltenen Dielenfußboden, der für eine gemütliche Wohn-Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens fügt sich optisch schön in den offenen Wohnbereich ein. Von ihr aus geht es auf den Balkon mit Blick in die rückwärtigen Gärten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, hochwertigen Hansa-Armaturen, einem Einbau-Spiegelschrank und einem Miele-Waschtrockner ausgestattet und ist gefliest. Der Flur ist geräumig genug für eine Kommode und Garderobe. Zur Straße hin sind Außen-Rollläden mit Insektenschutzrollos eingebaut. Im Dachzimmer (Galerie) sind die Velux-Fenster mit Verdunkelungsrollos versehen und der Kniestock ist mit Einbauschränken ausgestattet. In der Wohnung gibt es noch einen Abstellraum und es gehört ein Kellerraum dazu. Für ein Fahrrad ist ebenfalls im Keller Platz. Sie hat einen gut durchdachten Grundriss, sie bietet viel Stauraum und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist leicht, sich hier sehr schnell Zuhause zu fühlen.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnungseigentümer haben kontinuierlich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchführen lassen: •Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung:2001, 2017 •Erneuerung aller Fenster im Haus (Kunststoff):2004, 2015, 2017 •Modernisierung der Bäder:2001 •Erneuerung der Hauseingangstüren:2012 •Wärmedämmung der Außenwände:2013 •Modernisierung der Heizungsanlage:2013 •Austausch der Velux-Dachfenster:2009, 2016, 2021 •Erneuerung der Leistungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Altwasser):2019 •Sanierung der Balkone:2020 •Letzte Renovierungsarbeiten (Wände, Decken, Holzdielenboden):2022 •Erneuerung des Gartenzauns zur Straße:2023

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.