@HOME ★ Design-Stadthaus mit Garten | Smart-Luxury | HH-West ★ Virtuelle Tour | möbliert | befristet

Bitte lesen -> 🔎 Hinweis zum Besichtigungsprozess Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur nach einer erfolgreichen Online-Vorabprüfung stattfinden können. ➡️ Der Ablauf: 1. Aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung & Nutzungszweck 2. Virtuelle 360-Grad Besichtigung auf Anfrage 3.Haushaltseinkommen & Selbstauskunft werden vorab geprüft 📍 Erst nach beiderseitigem Interesse & positiver Prüfung erfolgt ein persönlicher Termin vor Ort. --> Wir bitten daher von allgemeinen Besichtigungsanfragen ohne Unterlagen oder Vorstellung abzusehen – vielen Dank für Ihr Verständnis! <-- 📅 Verfügbarkeit & Mietrahmen: 🗓️ Bezugszeitraum: 01. September 2025 – 20. April 2026 ⏳ Mindestmietdauer: 5 Monate 🛋️ Mietform: vollmöbliert 📁 Vertrag: befristete Vermietung auf Zeit 💰 Mietkonditionen im Überblick: 🔹maximal 4 Personen 🔹keine Haustiere 🏷️ Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 2150€ / Monat 🔌 Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser): 440€ / Monat 🛋️ Möblierungs- & Ausstattungspauschale: 400€ / Monat 🔋 Wallbox-Nutzung: separat nach Verbrauch 📌 Gesamtmiete pauschal (ohne Wallbox-Verbrauch): ➡️ 2.990 € / Monat 🔐 Kaution:6.450 € 🏡 @HOME auf ZEIT – Design-Stadthaus mit Garten, Smart-Luxury & Stil auf drei Ebenen 📍 Hamburg-West · befristet · vollmöbliert · 3D-Tour verfügbar Willkommen in Ihrem temporären Zuhause mit Stil: Dieses exklusive Stadthaus vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und clevere Smart-Home-Features auf drei Etagen. Vollmöbliert und perfekt organisiert bietet das Haus ca. 123² Wohnfläche, einen privaten Garten mit Lounge & Putting Green sowie einen Stellplatz mit Wallbox. Ideal für beruflich Umziehende, Projektaufenthalte oder Familien auf Zeit – mit schnellem ÖPNV-Anschluss, top Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeiten für Remote Work. 🏠 Erdgeschoss (Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Essbereich) – ca. 50 m² ✨ Key Facts: 🚪 Großzügiger Entrée mit versteckter Garderobe & Gäste-WC 🍽️ Offene Designküche + Bar – grifflose

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 🌟 Highlights der Ausstattung (EG): -⛳️Putting-Green im Garten, 🍳 Siemens Dampfgar-Backofen & Geschirrspüler,🧊 Samsung Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis- & Wasserspender,🔥 Oranier Induktionskochfeld, ☕ Saeco Kaffeevollautomat 🔊 Sonos Soundsystem, 🪑 BoConcept Möbel, Vetsak Couch & Sitzsack, 📺 75″ Samsung The Frame TV, 🔐 Keyless Entry via Nuki Smartlock, ⚡ Alfen Wallbox für E-Mobilität, 🍗 Burnhard Gasgrill auf der Terrass 🧩 1. Obergeschoss – (Vollbad + WC, Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum) – ca. 42 m² ✨ Key Facts: 🛁 Bad mit XL-Walk-in-Dusche, Badewanne, Premium-Armaturen & Doppel-Spiegelschrank 🛋️ Flex-Guest Room: Arbeitsplatz + Schlafcouch für Powernap, Workout oder Übernachtung 💼 Pro Office: Höhenverstellbarer Desk, 49″ Curved-Monitor, Whiteboard, schnelles Internet 🧸 Kids Suite: Juniorbett, Verdunkelung, Tageslicht, Parkett & Stauraum 🧺 Utility Hub: Waschmaschine, Trockner, Saug-/Wischroboter, Wärmepumpe, Regalzone Detailbeschreibung 1.OG: 🔹 Badezimmer: Das moderne Bad mit XL-Walk-in-Dusche, Edelstahlpaneel, Massagedüsen und Badewanne bietet Spa-Feeling im Alltag. Doppelspiegelschrank, hochwertige Armaturen und großformatige Fliesen runden das Ambiente ab. 🔹 Flex-Gästezimmer: Dieser Multifunktionsraum dient als Gästezimmer, Home-Gym oder Ruhezone mit Schlafcouch. Der integrierte Arbeitsplatz mit Desk, Monitor und Headset-Anschluss macht ihn auch zum produktiven Spot. 🔹 Homeoffice: Das separate Büro ist als Remote-Work-Hub ausgestattet mit höhenverstellbarem Schreibtisch und 49″ Curved-Monitor. Whiteboard, Regale, Dockingstation, smarte Jalousien und Gigabit-LAN sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. 🔹 Kinderzimmer: Mit Juniorbett & 90x200 cm Bett ist Platz für Kleinkind und größere Kids. Tageslicht, Verdunkelung, Parkettboden und clevere Regallösungen schaffen ein kindgerechtes Umfeld. 🔹

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme 🔧 Weitere Ausstattungsmerkmale – Etagenübergreifend im gesamten Haus: 📐 Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche Avantgarde weiß geölt, Fischgrätmuster) im 1. und 2. OG, fugenloser Spachtelboden im EG für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente. 🔥 Komfortheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus – einzeln pro Raum steuerbar via Homematic App, Wandbedienung oder Alexa. 💡 Lichtsteuerung: Hue Smart Lighting in allen Wohnbereichen – bequem steuerbar per App, Sprache oder Schalter. 🔐 Zugang: Nuki Smart Lock für schlüssellosen Zutritt – per App, Code oder Fernfreigabe (ideal bei Abwesenheit). 📹 Sicherheit: Kameraüberwachung mit Unifi Protect – Außenbereich und Eingangsbereich voll digital abgesichert. 📶 Internet & Netzwerk: High-Speed-Internet über Glasfaser (250 Mbit), flächendeckendes WLAN durch Unifi Access Points auf allen Etagen. 📑 Erforderliche Unterlagen für den Vertragsabschluss: • ✍️ Selbstauskunft  (Musterformular: mietrecht.de) • 📄 Aktuelle Schufa-Auskunft • 🪪 Kopie Personalausweis (Vorder- & Rückseite) • 💼 Letzte drei Einkommensnachweise ℹ️ Hinweis zur Anzeige: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.