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    Online seit: 29.08.2025

    2-Zimmer-Wohnung in Marburger TOP-Lage

    35037 Marburg
    340.750 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 340.750 €
    Hausgeld: 200 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    35037 Marburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ** Fotos sind Musterfotos ** Dieses in einer der Marburger TOP-Lagen gelegene Bauvorhaben eines Mehrfamilienhauses befindet sich mit herausragender Aussicht und stellt eine absolut vermietungssichere Anlage dar und lädt gleichzeitig zur Selbstnutzung ein. Der geplante Neubau verfügt neben den geplanten 5 Wohneinheiten über 7 Stellplätze, je einen Kellerraum pro Wohnungen und Technikräume. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet mit großen Balkonen und Terrassen in perfekter Südausrichtung und verfügt über eine hervorragende Aussicht über die Marburger Innenstadt. Besonders überzeugen dabei die großen Fensterflächen, die für eine uneingeschränkte Aussicht über die Marburger Innenstadt sorgen und gleichzeitig eine tolle Belichtung der Innenräume garantieren. Alle Teile des Hauses sind hochwertig geplant. Insgesamt wird das geplante Gebäude in einem sehr hochwertigen Zustand hergestellt. Umgeben ist das geplante Haus von einem schön angelegten Garten, der dauerhaft gepflegt wird. Durch die innenstädtische Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Situiert in einem reinen Wohngebiet lässt es sich hier außergewöhnlich ruhig wohnen. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: · Gartengeschoss: 1 Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, Terrasse, Gartenanteil und dazu gehöriger Kellerraum · EG: 2 Wohnungen mit 60 m²und 64 m² Wohnfläche, jeweils Balkon und dazu gehöriger Kellerraum · OG: 1 Wohnung mit 107 m² Wohnfläche, zwei oder drei Balkone und dazu gehöriger Kellerraum · STG: 1 Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, umlaufende Terrasse und dazu gehöriger Kellerraum sowie zusätzlichem Abstellraum auf der Etage Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerseparé. Es gibt 7 Stellplätze im Außenbereich.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Preisliste: auf Anfrage

    Lage

    Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in herausragender Lage in Marburg mit umwerfender Aussicht über die Innenstadt. Unweit der Marburger Innenstadt sind kurze Wege zu den innerstädtischen Angeboten definiert. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah. Ein kurzer Weg ins Marburger Südviertel oder die Oberstadt machen das Objekt besonders attraktiv. Daneben ist auch der Weg in das Marburger Erholungsgebiet Dammelsberg kurz und eine fußläufige Verbindung ans Marburger Schloss gegeben. Innerhalb von wenigen Minuten gelangen Sie von diesem geplanten Mehrfamilienhaus aus zu diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Quasi direkt vom Haus aus ist der öffentliche Nahverkehr mit direkter Verbindung Richtung Ockershausen und Innenstadt erreichbar. Die weltberühmte Universität, die historische Altstadt und das studentische Leben machen Marburg aus. Besonders hervorzuheben sind das historische Rathaus mit über 500 jähriger Tradition, sowie das Landgrafenschluss, das schon von weitem gut sichtbar ist. Sehr beliebt und den besonderen Charme der Stadt Marburg prägend sind die vielen Studentenkneipen, Bars und Cafés sowie das Marburger Südviertel mit seiner gut erhaltenen Architektur der Jahrhundertwende von 19. auf das 20 Jahrhundert. Diese Kombination aus verschiedenen Einflüssen prägen das besondere Lebensgefühl Marburgs. In kultureller Hinsicht hat Marburg viel zu bieten: Das Hessische Landestheater, diverse überregional beachtete Museen und Bibliotheken sind nur Teil des Angebots. Auch das große Kino-Center wird von den Marburgerinnen und Marburger regelmäßig besucht. Die wirtschaftliche Stabilität Marburgs mit internationalen Pharmaunternehmen und globalen „Hidden-Champions“ machen eine Anlage in Marburg zu einem langfristigen Erfolgsgaranten. Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten sie auf den Start in das

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Gabriel Gotthold

    Exposé-ID: 29292192  |  Referenz-ID: 381213


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