Baugrundstück

Baugrundstück 525 m2 in der Korbinianstr. 5 in 82008 Unterhaching zu verkaufen. Grundstück: Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB („Nachbarschaftsbebauung“). Die Gemeinde hat das Gebiet als Überschwemmungsschutzgebiet ausgewiesen, d.h. es sind wasserrechtliche und baurechtliche Vorgaben zu beachten. Genauere Auskünfte sind bei der Gemeinde Unterhaching oder beim Landratsamt anhand des beabsichtigten Bauvorhabens zu erhalten. Karte des gesamten Gebietes ist mit Adresseingabe zu finden unter www.umweltatlas.bayern.de Gebäude (EFH, teilunterkellert): Das EFH ist nur teilweise genehmigt, d.h. es handelt sich um einen „Teilschwarzbau“, so dass das Grundstück als Baugrundstück verkauft wird. Ursprünglich wurde das Gebäude 1946 als Lkw-Garage genehmigt und erbaut. Die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken Ost- und Nordseite wurden unterschritten. Hierfür liegt eine baurechtliche Genehmigung vor. 1949 wurde der westliche Teil des Gebäudes (linke Hälfte) zu einer Wohnung umgebaut. Der andere Teil des Gebäudes (rechter Teil) blieb als „Garage-im Haus“ bestehen. Auch hierfür liegt eine baurechtliche Genehmigung vor. Ca. 1966/1967 wurde die „Garage-im-Haus“ (rechter Teil) in eine Wohnung umgebaut, die über den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen war. Für diese Nutzungsänderung der „Garage-im-Haus“ liegt keine baurechtliche Genehmigung vor. Nebengebäude: 1959 wurde zusätzlich eine Autogarage als Nebengebäude gebaut, die später als Garage genutzt wurde. Für dieses Nebengebäude liegt eine Genehmigung vor. Der Altbau ist unbewohnt. Das Grundstück kann sofort übergeben werden. Idyllische und selten auf dem Markt zu findende Lage im beliebten Unterhaching. Direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage.

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