An der Mittelallee

Diese charmant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der beliebten Mittelallee – einem der bevorzugten Wohngebiete Hildesheims. Die Wohnung bietet vier gut proportionierte Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen sonnigen Balkon. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, der Balkon ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Gäste-WC ist mit einem kleinen Waschbecken samt Warmwasserboiler und einer Toilette ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10,5 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Das Wohnhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Boden in Flur, Küche, Bad und WC ist pflegeleicht gefliest. Wohn- und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und strahlen eine warme Wohnatmosphäre aus. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen gemütlichen Kaminofen anzuschließen – trockenes Brennholz lässt sich bequem in der belüfteten Garage mit Fenster lagern. Die Küche verfügt über einen praktischen Drehstromanschluss für einen modernen Elektroherd. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Durchlauferhitzer sorgt zuverlässig für Warmwasser in Bad und Küche.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Zentralheizung wurde 2018 modernisiert und sorgt seitdem für eine effiziente Wärmeversorgung. Der Energieausweis stammt aus Januar 2019 und konnte die neue Heizungsanlage systembedingt noch nicht berücksichtigen – die tatsächlichen Verbrauchswerte liegen daher günstiger. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.