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Freie Häuser in Hildesheim

In Hildesheim und Umgebung stehen derzeit 207 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 117 Einfamilienhäuser und 11 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 16 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 8 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Ihr Denkmal - Ihre Kapitalanlage

    Ihr Denkmal - Ihre Kapitalanlage 

    Hildesheim
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    750.000 €
    Kaufpreis
    555 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Ein Haus für die ganze Familie

    Ein Haus für die ganze Familie 

    Göttingen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    196.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Haus für die ganze Familie

    Ein Haus für die ganze Familie 

    Hildesheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    196.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Haus für die ganze Familie

    Ein Haus für die ganze Familie 

    Hildesheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    196.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhafte Stadtvilla mit Harzer-Dach in bester Wohnlage von Hildesheim

    Traumhafte Stadtvilla mit Harzer-Dach in bester Wohnlage von Hildesheim 

    Hildesheim
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    995.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • *** Himmelsthür: gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage ***

    *** Himmelsthür: gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage *** 

    Hildesheim
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    219.000 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • VIEL PLATZ UND TOLLE LAGE AM MÜGGELSEE

    VIEL PLATZ UND TOLLE LAGE AM MÜGGELSEE 

    Hildesheim
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
    380.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    HI - Ochtersum: Mit Wohlfühlfaktor

    HI - Ochtersum: Mit Wohlfühlfaktor 

    Hildesheim
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE MIT GROßEM GARTEN UND LOGGIA

    VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE MIT GROßEM GARTEN UND LOGGIA 

    Hildesheim
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    377.800 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wer zuerst kommt, den belohnt das Wohnen!

    Wer zuerst kommt, den belohnt das Wohnen! 

    Hildesheim
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz
    475.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage

    Schönes Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage 

    Hildesheim-Itzum
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
    485.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges. freistehendes 1-2 Familienhaus in Top Lage

    Großzügiges. freistehendes 1-2 Familienhaus in Top Lage 

    Hildesheim
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    369.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen und arbeiten unter einem Dach. 1-2 Familienhaus Hildesheim

    Wohnen und arbeiten unter einem Dach. 1-2 Familienhaus Hildesheim 

    Hildesheim / Bavenstedt
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    497.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • HI - Himmelsthür: Individualität pur

    HI - Himmelsthür: Individualität pur 

    Hildesheim
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    HI - Itzum: Mit viel Liebe zum Detail

    HI - Itzum: Mit viel Liebe zum Detail 

    Hildesheim
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Exklusives großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Hildesheim - Neuhof mit herrlichem Panoramablick

    Exklusives großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Hildesheim - Neuhof mit herrlichem Panoramablick 

    Hildesheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
    450.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exklusives großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Hildesheim - Neuhof mit herrlichem Panoramablick

    Exklusives großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Hildesheim - Neuhof mit herrlichem Panoramablick 

    Hildesheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
    450.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Individuell und außergewöhnlich: Architektenhaus

    Individuell und außergewöhnlich: Architektenhaus 

    Hildesheim-Marienburg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    460.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    In bester Itzumer Lage...

    In bester Itzumer Lage... 

    Hildesheim
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    499.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumhaftes Architektenhaus mit viel Platz für die ganze Familie in bester Lage im Hildesheimer Land

    Traumhaftes Architektenhaus mit viel Platz für die ganze Familie in bester Lage im Hildesheimer Land 

    Diekholzen / Barienrode
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    447.500 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hildesheim stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hildesheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hildesheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hildesheim mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hildesheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hildesheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Hildesheim ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hildesheim um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hildesheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hildesheim zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hildesheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hildesheim.

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