Attraktives und neuwertiges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit gehobener Innenausstattung in Scheuring

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, zweistöckiges Reihenendhaus (Effizienzklasse 40 / KfW40) in Holzständerbauweise mit Baujahr 2023. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus ist ausgestattet mit einer Wärmpumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und verfügt über einen unabhängigen Alleinzugang. Gesamt 114 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilen sich wie folgt: Vom offenen Eingangsbereich gelangt man zur rechten in das Gäste-WC und den Vorratsraum und zur linken in den Hauswirtschafts- und Technikraum. Lässt man diesen hinter sich, steht man im großzügigen Wohn-Essbereich, der durch die große Schiebetür mit Licht durchflutet ist. Die offene Küche (die vorhandene EBK kann bei Eigennutzung ggf. vom Mieter abgelöst werden) befindet sich etwas abgetrennt, aber dennoch gut sichtbar integriert. Über die große Hebe-Schiebetüre erreicht man die ca. 23m² große Süd-Ost-Terrasse mit angrenzender Rasenfläche und dem Garten mit ca. 110m² Die offene Vollholz-Treppe erweitert den Stauraum im Erdgeschoss zusätzlich und bringt Sie zugleich in das Obergeschoss. Im oberen Flur angekommen befindet sich rechter Hand das modern ausgestattete Badezimmer mit getrennter Dusche und Badewanne sowie elektrisch beheiztem Handtuchhalter, Waschbecken und WC. Weiter im Obergeschoss befinden sich drei ca. gleich groß aufgeteilte Räume/Schlafzimmer. Bei allen Räumen wurde auf ein sehr gutes Verhältnis zwischen Fenster- und Stellfläche geachtet, sodass Sie helle Räume und trotzdem ausreichend Platz für Stellflächen zur Verfügung haben. Zusätzlichen Stauraum erhält man über eine Einschubtreppe im Flur des Obergeschosses, der in den Spitzboden führt. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Eichenparkett belegt, die Wohnräume im Obergeschoss wurden mit pflegeleichten und hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Mieteinnahmen

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.