Online seit: 30.08.2025

Elegantes Wohnen in Adelsdorf

91325 Adelsdorf

870 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	870 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	35 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	130 €
Kaution:	2.150 €

Wohnfläche:	77 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1991
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	137 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1991

Standort

91325 Adelsdorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Drei - Familienhaus. 77 qm – 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Speisekammer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Kellerraum, Wasch, und Trockenraum, Gartenmitbenutzung, KFZ Stellplatz auf dem Grundstück. Abstellraum für Fahrräder. Mit Hausmeisterservice für Außenanlagen.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist in Diele, Bad, Küche, Speisekammer, WC mit Fließen ausgestattet. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist ablösefrei und Bestandteil der Wohnung. Für Haustiere ungeeignet.

Grundriss

Lage

Adelsdorf mit ca. 9.500 Einwohnern liegt im Einzugsgebiet von Erlangen, Forchheim, Herzogenaurach, Bamberg und ist mit dem KFZ über die A3, bzw. B470 schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in der Ortsmitte von Adelsdorf mit fantastischer Aussicht auf den Aischgrund. Die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von 3 Minuten Fußweg. Kindergärten, Grundschule, Ärzte sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind über das öffentliche Verkehrsnetz nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt im 20 Minutentakt über die Buslinien 205 und 247angebunden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind am Ort zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Keine Haustiere zur Kontaktaufnahme bitte Telefon / Mobilnummer, e-mail und Selbstauskunft angeben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29293042 | Referenz-ID: 376458

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