Schönes Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen

Großes Bauernhaus in Memmingen sucht neue Bewohner. Das ca. 1891 erbaute Haus überzeugt durch einen soliden, dem Alter entsprechendem Gesamtzustand sowie einem schön angelegten Garten. Die ruhige, dörfliche Lage im Ortsteil Dickenreishausen, abseits der Hauptverkehrsstraßen spricht für sich. Im Haupthaus befindet sich eine Wohnung mit ca. 170 qm Wohnfläche und eine Ferienwohnung (ca. 40 qm) sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ca. 65 qm Wohnfläche und eigener Terrasse, insgesamt ca. 275 qm. Das Haus mit Wirtschaftsteil steht auf einem Grundstück mit ca. 3200 qm Fläche. Vor dem Haus sind 6 Parkplätze für die Bewohner, Mieter und Feriengäste. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 14 kWp, die seit ca. 10 Jahren zuverlässig Strom auch für den Eigenverbrauch liefert. Im Wirtschaftsteil befanden sich ursprünglich 18 Pferdeboxen, die teilweise umgebaut wurden und nun als Werkstätten, Lager- und Unterstellräume dienen. Sowohl im Haupthaus als auch in der Scheune gibt es ausreichend Potenzial für weiteren Ausbau von Wohn- und Wirtschaftsflächen. Umfangreiche Renovierungen (u. a. Elektro, Sanitär, Fensteraustausch, Werkstätten-Ausbau) wurden durchgeführt. Die Wohnräume sind hauptsächlich mit Parkett, Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Energieausweis liegt vor, die Daten sind aber durch die Sanierungsmaßnahmen nicht mehr aussagekräftig. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Fliesen

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