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Nette Einliegerwohnung im UG einer Doppelhaushälfte in Vöhringen

Tonaustr. 26, 72189 Vöhringen

550 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneprovisionsfreiSouterrain

Eckdaten

Kaltmiete:	550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Stellplatzmiete:	30 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	50 €
Kaution:	1.040 €

Wohnfläche:	41 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2008
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	46 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2008

Standort

Tonaustr. 26, 72189 Vöhringen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Einliegerwohnung befindet sich im UG einer DHH, ist sehr hell und hat eine Top-Ausstattung. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Pumpe beheizt und erfreut die Bewohner mit sehr geringen Heizkosten. Die Fussbodenheizung kann für jeden Raum einzeln geregelt werden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen. Die Einbau-Küche ist von 2018 und ist offen in den Wohnraum integriert. Das moderne Bad ist wandhoch gefliest mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und wird im aktuellen Zustand, welcher sehr gepflegt ist, vermietet.

Grundriss

Lage

Die Tonaustrasse grenzt direkt an Wiesen und Wälder und liegt in einem Neubaugebiet mit verkehrsberuhigten Strassen. Somit bietet sich Wandern und Biking als Erholung und Alltagsausgleich förmlich an. Zum Ortskern mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes sind es nur 250m. Die Gemeinde Vöhringen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil und ist landschaftlich reizvoll in das Mühlbachtal eingebettet. Durch die äusserst verkehrsgünstige Lage an der A 81 mit eigener Ausfahrt (AS 32 Sulz am Neckar) ist der Großraum Stuttgart und der Bodensee bequem und schnell erreichbar. Bedingt dadurch hat sich in Vöhringen ein ansehliches Gewerbegebiet mit ständigem Zuwachs entwickelt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler

Maximilian Meyer

Impressum

Exposé-ID: 29293162 | Referenz-ID: 375256

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