Herrliches Baugrundstück in Tegernbach bei Pfaffenhofen,Traumlage! Provisionsfrei !

- Sehr schöner Eckbauplatz in Tegernbach bei Pfaffenhofen, 490 m², rechteckig, traumhafte Lage, Garten: Richtung Süd-West, Zugang: Norden ruhige Seitenstrasse, - bebaubar: EFH mit 2 Wohneinheiten, - Satteldach, Pultdach, Flachdach möglich - Kettenhaus - Baugenehmigung vorhanden. - Erschlossen Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation (DSL, Glasfaseranschluß) , Wasser - Bebaubar ab sofort! Bebaubar nach Bebauungsplan: ( Siehe Bebauungsplan Wipfler ) : https://files.stadtpfaffenhofen. de/bebauungsplaene/B183/B183_0.pdf ),

Am Ort vorhanden: Kindergarten, (Grund und Mittelschule, Gymnasium, weiterführende Schulen in Pfaffenhofen Ilm sind mit dem Schulbus erreichbar). Bäckerei, Getränkemarkt, Gasthäuser, Pension, Fußball-, Tennisplätze, Stockschützenbahn, Golfclub : Geroldshausen und Reichertshausen (Entfernung je ca. 15 km) In Pfaffenhofen (Entfernung ca. 8 km ) findet man alles was man im täglichen Leben braucht : Schulen, Ärzte, Apotheken, Klinik, viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kino, Hallenbad, Freibad, Restaurants u.v.m. .... Außerdem findet sich im nahe gelegenen Hohenwart ( Entfernung ca. 4 km) verschiedene Geschäfte ( u.a. Edeka, Norma), Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Pizzeria, Gasthaus, Banken; sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Sehr gute Verkehrsanbindung : Entfernung (PKW): - nach Pfaffenhofen Stadt ca. 8 Min. (zusätzl. Service der Stadt PAF : kostenloser Expressbus nach Pfaffenhofen und in die Stadtteile (buchbar zur gewünschten Zeit über die App. Expressbus Pfaffenhofen Ilm – Abfahrt/Ankunft an der üblichen Bushaltestelle). - bis Bahnhof Pfaffenhofen Ilm ca . 12 Min. - bis S-Bahnhof Petershausen ca. 27 min (24,8 km) über B13 - nach Ingolstadt ca. 30 min (35,1 km) über B300 und A9 - nach München ca. 60 min (60,5 km) über A9 - nach Augsburg ca. 45 min (57 km) über B300 Kein Bauzwang ! Privatverkauf ! Keine Maklergebühren ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet