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    Online seit: 30.08.2025

    Hornschuchpromenade

    Hornschuchpromenade 30, 90762 Fürth
    668.500 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    191 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKaminDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 668.500 €
    Hausgeld: 155 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Hornschuchpromenade 30, 90762 Fürth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/368619/ Sie wollen Stadt und Stuck, Parkettböden und hohe Decken? Der Feierabendspaziergang durch den Stadtpark ist Ihnen genauso wichtig wie der Lieblingsbäcker um die Ecke? Sie lieben große Zimmer, wollen auf zwei Bäder, eine große Dachterrasse und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin nicht verzichten? Hier werden Sie sich wohlfühlen: Die klassische Stadtwohnung befindet sich den oberen beiden Etagen in einem denkmalgeschützten Altbau, erbaut 1898, im östlichen Teil der Hornschuchpromenade. Das Gebäude mit seiner opulenten Sandstein Fassade ist in einem sehr gepflegten Zustand.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im 4. und 5 Stock. Die Wohnung im 4 Stock hat Bad und Küche sowie 2 Kinderzimmer Elternschlafzimmer und Essbereich und einen Balkon. Die Gasheizung ist in der Küche und hat einen Warmwasserspeicher. Im Gang führt eine Treppe ins 5 Geschoss. Der ausgebaute Dachboden hat einen Loft artigen Charakter im Moment wird er als Wohnzimmer Gästezimmer und Speicher genutzt. Ein Gästebad und der Zugang zur großen Terrasse vervollständigen das Geschoss.

    Grundriss

    schnitt 3d scan

    Lage

    Die Lage bietet alles, was man sich von einer zentralen Innenstadtlage wünschen kann. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß sowohl die Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, Neuer Mitte und HornschuchCenter als auch den Fürther Stadtpark. Cafés, Kneipen, Restaurants und Kinos, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Krippen, Kindergärten und Grundschulen. Die UBahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Nürnberg, die schnelle Erreichbarkeit der A73 und der Südwesttangente sowie die Nähe zu Nürnberg,Erlangen und Herzogenaurach, ergeben eine optimale Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Anton Herbst

    ohne-makler

    Anton Herbst

    Impressum

    Exposé-ID: 29293799  |  Referenz-ID: 368619


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