Helle 4,5-ZKB-EG-Wohnung mit Balkon & Gartenmitnutzung – provisionsfrei

Diese geräumige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, das Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Raumaufteilung und Ausstattung: ---------------------------------- Über nur drei Stufen im hellen Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und führt zu allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Sanitärräumen. Die Wohnung umfasst: - ein Elternschlafzimmer - zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - einen separaten Essbereich, offen zum Wohnzimmer - eine Küche, die vom Wohnraum aus erreichbar ist - ein Badezimmer mit Wanne und Dusche - ein separates Gäste-WC - einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Küche ist derzeit durch eine Einbauschrankwand vom Essbereich getrennt. Auf Wunsch lässt sich dieser Bereich zu einem modernen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gestalten – ideal für zeitgemäßes Wohnen mit viel Licht und Raumgefühl. Zur Wohnung gehören außerdem: ---------------------------------- - ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ein eigener Kellerraum - ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus - die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens - ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Haus Zustand und Modernisierungspotenzial: ---------------------------------------- Die Wohnung befindet sich weitgehend im gepflegten Originalzustand der 1980er Jahre. Bodenbeläge und Wandgestaltung können nach individuellen Vorstellungen erneuert werden. Das Badezimmer und das Gäste-WC präsentieren sich funktional und gepflegt im Stil der 80er – eine Modernisierung ist hier eher eine Geschmacksfrage. Lediglich die

Balkon, Keller, Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Hinweis: Die in den Bildern gezeigten Visualisierungen dienen nur als Gestaltungsideen und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Dieses Angebot wird im Namen der Eigentümerin veröffentlicht. Bei Interesse erfolgt der Kontakt über die bevollmächtigte Person. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.