EFH Neubau KFW 55 Haus Smart Home, PV, Fußbodenheizung, Garten, Terrasse

Neubau KFW 55 Haus mit Smart Home Ausstattung und Garten in Südausrichtung Fertigstellung 30.06.2025 Objektbeschreibung: Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das höchsten Komfort bietet? Dieses KFW 55 Haus verbindet innovative Technik mit stilvollem Design und einem großzügigen Raumangebot. Es erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Flexibilität legen. Eckdaten: Wohnfläche: 185 m² Grundstück: Gartengrundstück mit Südausrichtung Terrasse: Ca. 45 m² Holzterrasse Stellplätze: 3 (direkt am Haus) Baujahr: 2025 (Neubau, Fertigstellung im Juni 2025) Besondere Merkmale: Energieeffizienz: KFW 55 Standard – Niedrigenergiehaus für maximalen Energiekomfort Heizung: Gasheizung kombiniert mit einer modernen Solarthermie-Anlage für umweltfreundliche Energiegewinnung Smart Home: Innovative Smart Home-Technologien für optimale Steuerung von Heizung, Licht und Elektronik Lüftungsanlage: Mit Wärmerückgewinnung für frische Luft bei gleichzeitig optimaler Energieeffizienz Schallschutz: 4-fach verglaste Fenster in Schallschutzklasse 4 – ideal für ruhiges Wohnen Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen für angenehme Wärme Bad: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Einbauküche: Nach Absprache – individuelle Planung nach Ihren Wünschen möglich Haustür: Elektronische Eingangstür, steuerbar über RFIS oder Smartphone Büroarbeitsplatz: Angenehme Arbeitsatmosphäre im vorgesehenen Bürobereich im Flur des 1. Obergeschosses Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) Zugang zur großen Holzterrasse (ca. 45 m²) 1. Obergeschoss (OG): 3 Schlafzimmer (plus 1 Ankleidezimmer) Flur mit Büroarbeitsplatz Badezimmer mit Badewanne und Dusche Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Haus in der Piaffe 8 überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die großzügige Wohnfläche und die modernen Details machen das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Moderne Heiztechnik: Das Haus ist mit einer energieeffizienten Gasheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Durch die Fußbodenheizung in allen Etagen erleben Sie an kalten Tagen angenehme Wärme von unten. Smart Home Technik: Die Ausstattung des Hauses ist mit Smart Home-Funktionalitäten ergänzt, die es Ihnen ermöglichen, verschiedene Systeme wie Heizung, Beleuchtung oder Sicherheitstechnik bequem über Smartphone oder Tablet zu steuern. Küche und Einbauküche: Kann unter Rücksprache mit gestaltet werden. Badezimmer: Das Badezimmer ist großzügig und gut durchdacht. Es bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche und garantiert so sowohl Entspannung als auch praktischen Komfort im Alltag. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und ein gesundes Raumklima, ohne unnötige Heizkosten zu verursachen. Fenster: Die 4-fach verglasten Fenster in Schallschutzklasse 4 garantieren Ihnen ein hohes Maß an Ruhe und ein angenehmes Wohnklima, selbst bei Verkehrslärm oder Umgebungseinflüssen. Terrasse: Die großzügige Holzterrasse (ca. 45 m²) bietet Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien – ideal für Grillabende, Sonnenbäder oder einfach zum Entspannen. Haustür und Sicherheit: Die elektrische Haustür mit RFID-Technologie und Smartphone-Steuerung sorgt für höchsten Komfort und ein Plus an Sicherheit. Lage: Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt bietet dieses Haus nicht nur

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Angaben gemäß § 5 TMG (Telemediengesetz) Hausverwaltung Wähner Name des Hausverwalters Jakob Wähner Adresse: Piaffe 8, 27283 Verden (Aller) E-Mail: Jakob@clayc.de Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Website wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Durch Angaben des Vermieters Adresse: Piaffe 8, 27283 Verden (Aller) Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.