


Online seit: 30.08.2025
Klassische Kapitalanlage Erfurt Süd-Ost
Haarbergstraße 45, 99097 Erfurt139.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit Wanne
Eckdaten
Kaufpreis: | 139.000 € |
Hausgeld: | 365,12 € |
Käufercourtage: | 3,57 |
Angaben zur Provision: | Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig. |
Beschreibung
Gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Flur. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot und sind im Kaufpreis bereits enthalten!
Gelegen im Hochparterre des voll vermieteten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Wohnanlage in Erfurt Süd-Ost.
Die bereits langjährig vermietete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
In der gleichen Wohnanlage haben wir noch zwei Drei-Zimmer-sowie eine weitere Vier-Zimmer-Wohnung im Verkauf. Sollten Sie mehrere Wohnungen erwerben wollen, können wir Ihnen einen Paketpreis anbieten-sprechen Sie uns darauf an!
Anfragen nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Besichtigungen finden nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminierung statt.
Grundriss

Lage
Im Süd-Osten von Erfurt, am Rand des Wohngebiets Melchendorf. Günstige Infrastruktur: mehrere Straßenbahnhaltepunkte, Einkaufsmarkt "Melchendorfer Markt" sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Autohäuser, Kindereinrichtungen, Krankenhaus, Gasthaus/Hotel. Die unmittelbare Nähe zum Urbicher Kreuz ermöglicht eine gute Verbindung zur BAB 4 sowie der "Ostumfahrung" Erfurt.
Sonstiges
Mieteinnahmen monatlich:
Kaltmiete: 485,- EUR
PKW-Stellplatz: 30,- EUR
Hausgeld: 365,- EUR
Alle weiteren relevanten Unterlagen/Angaben erhalten Sie bei konkretem Interesse von uns zugesandt.
Dokumente
Grundriss.pdf
Exposé-ID: 29294445 | Referenz-ID: 5461
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