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    Online seit: 30.08.2025

    Klassische Kapitalanlage Erfurt Süd-Ost

    Haarbergstraße 45, 99097 Erfurt
    139.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 139.000 €
    Hausgeld: 365,12 €
    Käufercourtage: 3,57
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Haarbergstraße 45, 99097 Erfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Flur. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot und sind im Kaufpreis bereits enthalten! Gelegen im Hochparterre des voll vermieteten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Wohnanlage in Erfurt Süd-Ost. Die bereits langjährig vermietete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. In der gleichen Wohnanlage haben wir noch zwei Drei-Zimmer-sowie eine weitere Vier-Zimmer-Wohnung im Verkauf. Sollten Sie mehrere Wohnungen erwerben wollen, können wir Ihnen einen Paketpreis anbieten-sprechen Sie uns darauf an! Anfragen nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Besichtigungen finden nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminierung statt.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung 01

    Lage

    Im Süd-Osten von Erfurt, am Rand des Wohngebiets Melchendorf. Günstige Infrastruktur: mehrere Straßenbahnhaltepunkte, Einkaufsmarkt "Melchendorfer Markt" sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Autohäuser, Kindereinrichtungen, Krankenhaus, Gasthaus/Hotel. Die unmittelbare Nähe zum Urbicher Kreuz ermöglicht eine gute Verbindung zur BAB 4 sowie der "Ostumfahrung" Erfurt.

    Sonstiges

    Mieteinnahmen monatlich: Kaltmiete: 485,- EUR PKW-Stellplatz: 30,- EUR Hausgeld: 365,- EUR Alle weiteren relevanten Unterlagen/Angaben erhalten Sie bei konkretem Interesse von uns zugesandt.

    Dokumente

    Grundriss.pdf
    Logo Herr A. Wenzel

    Wenzel Immobilien Erfurt

    Herr A. Wenzel

    Impressum

    Exposé-ID: 29294445  |  Referenz-ID: 5461


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