Baugrundstück in Todtnau (Schlechtnau)

Schweren Herzens verkaufen wir unser wunderschönes Grundstück mit großem Baufenster in Todtnau (Ortsteil: Schlechtnau). Das Grundstück liegt idyllisch in oberster Reihe direkt am Waldrand und verfügt über einen Bachlauf. Aufgrund der Lage als vorletzte Grundstück in einer Sackgasse, die ausschliesslich von Anwohnern genutzt wird, gibt es keinen Durchgangsverkehr oder Fahrzeuglärm. Das Grundstück liegt an einem wunderbar sonnigen Süd-West-Hang, von dem man einen phänomenalen unverbaubaren Ausblick ins Tal genießen kann. Das Grundstück besteht aus den drei zusammengehörenden Flurstücken Nr. 193, 194 und 189/1 (siehe Lageplan) und besitzt insgesamt eine Größe von 3612 qm. Für das Flurstück Nr. 194 liegt ein Bebauungsplan vor; bei den beiden weiteren Flurstücken handelt es sich um Weideland und Wald. Die Flurstücke können nur zusammen erworben werden, da bei einer Bebauung nur so der Mindestabstand zum Wald eingehalten werden kann. Das Grundstück ist bereits erschlossen; die Erschließungskosten werden jedoch erst bei Bebauung fällig (eine Kostenschätzung der Gemeinde liegt vor). Es existieren bereits Unterlagen von Vermesser, Kostenaufstellungen von Kellerbauer und Hausbaufirma sowie fertige Baupläne inkl. 3D-Renderings von Innen und Außen (Holzhaus). Die Pläne können bei Interesse ebenfalls erworben bzw. entsprechende Kontakte hergestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.