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        ⭐⭐⭐⭐⭐TRAUM - VILLA für 1 - 2 Familien mit Blick auf die Schweizer Alpen!
        ⭐⭐⭐⭐⭐TRAUM - VILLA für 1 - 2 Familien mit Blick auf die Schweizer Alpen! 
        Malsburg-Marzell
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Todtnau!
        Mehrfamilienhaus in Todtnau! 
        Todtnau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Zentralheizung
        171.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
      • Modernes Familienhaus mit Panoramagauben (inkl. Grundstück & KfW55)
        Modernes Familienhaus mit Panoramagauben (inkl. Grundstück & KfW55) 
        Wieden , Schwarzw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        452.400 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Individuelles Architektenhaus mit viel Platz (inkl. Grundstücj & KfW55)
        Individuelles Architektenhaus mit viel Platz (inkl. Grundstücj & KfW55) 
        Wieden , Schwarzw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        524.400 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderne Stadtvilla für das beste Wohngefühl (inkl. Grundstück)
        Moderne Stadtvilla für das beste Wohngefühl (inkl. Grundstück) 
        Wieden , Schwarzw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        410.100 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Individuelles Traumhaus mit Charme - massiv gebaut! (inkl. Grundstück)
        Individuelles Traumhaus mit Charme - massiv gebaut! (inkl. Grundstück) 
        Wieden , Schwarzw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        389.200 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger und gefragter Wohnlage in Bernau im Schwarzwald
        Mehrfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger und gefragter Wohnlage in Bernau im Schwarzwald 
        Bernau im Schwarzwald
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Sie sind Handwerklich begabt! Hier ist das perfekte Objekt für Sie
        Sie sind Handwerklich begabt! Hier ist das perfekte Objekt für Sie 
        Bernau im Schwarzwald
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        520.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Bauernhaus im Schwarzwald-Stil
        Sanierungsbedürftiges Bauernhaus im Schwarzwald-Stil 
        Münstertal , Schwarzwald
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        189.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solide erbautes 3-Familienhaus mit viel Potential in absoluter Top Lage von Menzenschwand im Hochschwarzwald zu verkaufen
        Solide erbautes 3-Familienhaus mit viel Potential in absoluter Top Lage von Menzenschwand im Hochschwarzwald zu verkaufen 
        St. Blasien
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        284 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen und Arbeiten alles unter einem Dach mit schöner Aussicht ins Grüne
        439.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen wo andere Urlaub machen
        Wohnen wo andere Urlaub machen 
        Todtmoos
        Ausstattung: Gäste WC
        488.800 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von T o d t m o o s
        Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von T o d t m o o s 
        Todtmoos
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        651 m²
        Wohnfläche
      • Wohn- und Geschäftshaus in  T o d t m o o s
        Wohn- und Geschäftshaus in T o d t m o o s 
        Todtmoos
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Teilweise modernisiertes Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit viel Platz mitten in Todtmoos
        690.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Teilweise modernisiertes Gästehaus mit Wirtewohnung mitten in Todtmoos
        Teilweise modernisiertes Gästehaus mit Wirtewohnung mitten in Todtmoos 
        Todtmoos
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Haus mit Schwarzwaldcharme - zzgl. Wiesen- und Waldgrundstück
        Haus mit Schwarzwaldcharme - zzgl. Wiesen- und Waldgrundstück 
        Feldberg (Schwarzwald)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        659.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Oberried
        Einfamilienhaus in Oberried 
        Oberried , Breisgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in 79254 Oberried, Am Osterbach
        Doppelhaushälfte in 79254 Oberried, Am Osterbach 
        Oberried , Breisgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Ladenlokalen in zentraler Lage von Münstertal
        995.000 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Todtnau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Todtnau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Todtnau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Todtnau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Todtnau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Todtnau oder 4-Zimmer-Wohnung in Todtnau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Todtnau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Todtnau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Todtnau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Todtnau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Todtnau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Todtnau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.