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  • Erholung und viel Platz für die ganze Familie - Wohnen wo andere Urlaub machen

    Erholung und viel Platz für die ganze Familie - Wohnen wo andere Urlaub machen 

    Todtnau
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    432.090 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • REMAX - Schwarzwald-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential!

    REMAX - Schwarzwald-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential! 

    Todtnau
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
    199.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ganz romantisch wohnen im denkmalgeschützen Bauernhaus mit Ausblick

    Ganz romantisch wohnen im denkmalgeschützen Bauernhaus mit Ausblick 

    Todtnau
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    166.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 79674 Todtnau, Max-Leipheimer-Weg

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 79674 Todtnau, Max-Leipheimer-Weg 

    Todtnau
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    230.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Carport

    Einfamilienhaus mit Carport 

    Todtnau
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    230.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ihre Existenz in traumhafter Schwarzwaldlage!

    Ihre Existenz in traumhafter Schwarzwaldlage! 

    Todtnau / Muggenbrunn
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
    499.000 €
    Kaufpreis
    281 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität

    Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität 

    Wieden
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    462.824 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Dort leben/ wohnen wo andere Urlaub machen

    Dort leben/ wohnen wo andere Urlaub machen 

    Wieden
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    459.467 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    NATURFEELING MIT TOLLER AUSSICHT!

    NATURFEELING MIT TOLLER AUSSICHT! 

    Todtnau
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
    249.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes altes Schwarzwaldhaus (Bauernhaus)

    Großes altes Schwarzwaldhaus (Bauernhaus) 

    Todtnau-Präg
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    489.000 €
    Kaufpreis
    390 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Ledergasse in Schönau

    Zwangsversteigerung Haus, Ledergasse in Schönau 

    Schönau
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    49.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Provisiosnfrei! Reihenmittelhaus zentral gelegen

    Provisiosnfrei! Reihenmittelhaus zentral gelegen 

    Schönau
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
    34.300 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Reihenhaus in 79677 Schönau, Ledergasse

    Zwangsversteigerung Reihenhaus in 79677 Schönau, Ledergasse 

    Schönau
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    49.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes Ferienhaus mit Schwarzwald-Aussicht in Feldberg-Falkau

    Großes Ferienhaus mit Schwarzwald-Aussicht in Feldberg-Falkau 

    Feldberg
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    770.000 €
    Kaufpreis
    372 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    REMAX - **VERKAUFT** Einfamilienhaus mit einmaliger Aussicht und Einliegerwohnung in Bernau im Schwarzwald

    REMAX - **VERKAUFT** Einfamilienhaus mit einmaliger Aussicht und Einliegerwohnung in Bernau im Schwarzwald 

    Bernau im Schwarzwald
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    664 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • REMAX - Schwarzwaldhaus in Ehrsberg

    REMAX - Schwarzwaldhaus in Ehrsberg 

    Häg-Ehrsberg
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN TODTMOOS FÜR GANZ BESONDERE ANSPRÜCHE UND SEHR VIEL PLATZ

    FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN TODTMOOS FÜR GANZ BESONDERE ANSPRÜCHE UND SEHR VIEL PLATZ 

    Todtmoos
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
    690.000 €
    Kaufpreis
    262 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haushälfte mit Einliegerwohnung, mit großer Sonnenterrasse, Balkon und Garagen

    Haushälfte mit Einliegerwohnung, mit großer Sonnenterrasse, Balkon und Garagen 

    Kleines Wiesental
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Ökonomieteil -ehem. Bauenhaus- in ländlichem Umfeld

    Wohnhaus mit Ökonomieteil -ehem. Bauenhaus- in ländlichem Umfeld 

    Kleines Wiesental
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    299.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    AUTARK LEBEN - DANK EINNAHMEN DURCH WASSERKRAFT!!

    AUTARK LEBEN - DANK EINNAHMEN DURCH WASSERKRAFT!! 

    Häg-Ehrsberg
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Todtnau stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Todtnau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Todtnau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Todtnau mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Todtnau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Todtnau oder 4-Zimmer-Wohnung in Todtnau ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Todtnau um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Todtnau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Todtnau zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Todtnau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Todtnau.

    Immobilien-Zusatzservices


    meinestadt.de Immobilien-Ratgeber

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