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      • ⭐⭐⭐⭐⭐TRAUM - VILLA für 1 - 2 Familien mit Blick auf die Schweizer Alpen!
        ⭐⭐⭐⭐⭐TRAUM - VILLA für 1 - 2 Familien mit Blick auf die Schweizer Alpen! 
        Malsburg-Marzell
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Modernes Familienhaus mit Panoramagauben (inkl. Grundstück & KfW55)
        Modernes Familienhaus mit Panoramagauben (inkl. Grundstück & KfW55) 
        Wieden , Schwarzw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        430.385 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Individuelles Architektenhaus mit viel Platz (inkl. Grundstücj & KfW55)
        Individuelles Architektenhaus mit viel Platz (inkl. Grundstücj & KfW55) 
        Wieden , Schwarzw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        499.400 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Stadtvilla für das beste Wohngefühl (inkl. Grundstück)
        Moderne Stadtvilla für das beste Wohngefühl (inkl. Grundstück) 
        Wieden , Schwarzw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        391.100 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Individuelles Traumhaus mit Charme - massiv gebaut! (inkl. Grundstück)
        Individuelles Traumhaus mit Charme - massiv gebaut! (inkl. Grundstück) 
        Wieden , Schwarzw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        371.200 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Bauernhaus im Schwarzwald-Stil
        Sanierungsbedürftiges Bauernhaus im Schwarzwald-Stil 
        Münstertal , Schwarzwald
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        189.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Todtnau!
        Mehrfamilienhaus in Todtnau! 
        Todtnau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Zentralheizung
        171.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 79674 Todtnau, Tholusweg
        Zweifamilienhaus in 79674 Todtnau, Tholusweg 
        Todtnau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        171.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
      • Mehrgenerationenhaus in Top Zustand
        Mehrgenerationenhaus in Top Zustand 
        Neuenweg
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Selber schön Wohnen und gute Mieteinnahmen * Attraktive Pension mit Fewos und Gästezimmer
        Selber schön Wohnen und gute Mieteinnahmen * Attraktive Pension mit Fewos und Gästezimmer 
        Feldberg (Schwarzwald)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
        820.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Ladenlokalen in zentraler Lage von Münstertal
        995.000 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • mit Liebe zum Detail saniertes Bauernhaus im Schwarzwald
        mit Liebe zum Detail saniertes Bauernhaus im Schwarzwald 
        Neuenweg
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gewerbeobjekt in Naturlage - Gewerbe und Wohnen in Einem vereint
        Gewerbeobjekt in Naturlage - Gewerbe und Wohnen in Einem vereint 
        Badenweiler
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        390.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten im Hochschwarzwald auf 6.OOO qm Waldrandgrundstück und ganz nahe zur Liftstation
        Wohnen und Arbeiten im Hochschwarzwald auf 6.OOO qm Waldrandgrundstück und ganz nahe zur Liftstation 
        Feldberg (Schwarzwald)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        820.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Oberried
        Einfamilienhaus in Oberried 
        Oberried , Breisgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in 79254 Oberried, Am Osterbach
        Doppelhaushälfte in 79254 Oberried, Am Osterbach 
        Oberried , Breisgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Osterbach in Oberried
        Zwangsversteigerung Haus, Am Osterbach in Oberried 
        Oberried , Breisgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        395.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Luxuriöse & zeitlose Villa*7ZK3B*Wellnessbereich*388m² Wohnfläche*2.221m² Grundstück!*Freiburg - OT*
        *Luxuriöse & zeitlose Villa*7ZK3B*Wellnessbereich*388m² Wohnfläche*2.221m² Grundstück!*Freiburg - OT* 
        Sölden , Breisgau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen wo andere Urlaub machen
        Wohnen wo andere Urlaub machen 
        Todtmoos
        Ausstattung: Gäste WC
        488.800 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger und gefragter Wohnlage in Bernau im Schwarzwald
        Mehrfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger und gefragter Wohnlage in Bernau im Schwarzwald 
        Bernau im Schwarzwald
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wieden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wieden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wieden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wieden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wieden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wieden oder 4-Zimmer-Wohnung in Wieden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wieden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wieden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wieden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wieden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wieden.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wieden


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.