Offenes Reiheneckhaus für Terrassen- und Naturbegeisterte – Provisionsfreier Privatverkauf!

Entdecken Sie dieses charmante, offene Reiheneckhaus mit ca. 150 qm, das auf vier Ebenen verteilt ist und durch seine hohen, schrägen Decken in den oberen Bereichen ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist seit 2005 mehrfach modernisiert und renoviert. Es bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit schönen Parkett-, Terrazzo- und Fliesenböden sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch als Ferienimmobilie. Raumaufteilung im Überblick: 1. Ebene: Großer Eingangsbereich, ein Zimmer mit kleiner Terrasse, Arbeitsraum/Waschküche, Duschbad mit Sauna, praktischer Abstellraum unter der Treppe. 2. Ebene: Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, Gästetoilette, zusätzlicher Abstellraum. 3. Ebene: Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und integriertem Einbauschrank unter der Essplatz-Empore. 4. Ebene: Offener Vorraum mit Oberlichtern, Essplatz-Empore mit Fenster, voll ausgestattete Küche mit Balkon, Badezimmer mit Fenster, ein großes Zimmer mit zwei Fenstern.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Highlights & Ausstattung: Drei Stellplätze außen, inklusive Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus Vier Terrassenbereiche sowie kleine Gartenflächen zum Gärtnern, Spielen und Grillen — Privatsphäre durch grün-bunte Einfriedungen Modernisiert und renoviert seit 2005, inklusive neuer WW-Speicher (2021) und Nachtstromheizung mit Sondertarifen Optionaler Ausbau: Raumvergrößerung der Küche/des Bades, Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ca. 90 qm Dachfläche mit 12-15% Neigung, Fördermittel möglich), Kamin-Option

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Verkehrsanbindung: Auto: ca. 10-15 Minuten nach Freiburg ÖPNV: Buslinie 21 und Bahnlinie 2, ca. 30 Minuten bis Stadtzentrum, verkehren regelmäßig Sonstiges: Energieausweis liegt vor Möglichkeit zur Erweiterung und Modernisierung Keine Maklerkosten – privat und provisionsfrei! Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder und Informationen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!