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  • Ihr Traum vom Schwarzwaldhaus im Münstertal

    Ihr Traum vom Schwarzwaldhaus im Münstertal 

    Münstertal
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    485.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen und arbeiten in traumhafter Umgebung!

    Wohnen und arbeiten in traumhafter Umgebung! 

    Todtnau / Muggenbrunn
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
    450.000 €
    Kaufpreis
    281 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • +++Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung +++

    +++Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung +++ 

    Bollschweil
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    650.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • NEUE Einfamilienhäuser in Sölden, nur 5 Km von Freiburg...Projektiere Häuser, aktuell gerne auch noch ganz nach Ihren Planungs- & Ausstattungswünschen

    NEUE Einfamilienhäuser in Sölden, nur 5 Km von Freiburg...Projektiere Häuser, aktuell gerne auch noch ganz nach Ihren Planungs- & Ausstattungswünschen 

    Sölden
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    530.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wunderschöne und hochwertige DHH im begehrten Horben!

    Wunderschöne und hochwertige DHH im begehrten Horben! 

    Horben
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    490.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • +++Attraktiv geplantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Ausblick +++

    +++Attraktiv geplantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Ausblick +++ 

    Horben
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    721.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gästehaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Ferienparadies in Todtnauberg!

    Gästehaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Ferienparadies in Todtnauberg! 

    Todtnauberg
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    380.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    KUSCHELIGE SCHWARZWALDVILLA (+2 BAUPLÄTZE)

    KUSCHELIGE SCHWARZWALDVILLA (+2 BAUPLÄTZE) 

    Todtnau
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    1.450.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • -RESERVIERT- Wohnhaus mit Ökonomieteil -ehem. Bauenhaus- in ländlichem Umfeld

    -RESERVIERT- Wohnhaus mit Ökonomieteil -ehem. Bauenhaus- in ländlichem Umfeld 

    Kleines Wiesental
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    299.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 1-2-Familienhaus in traumhafter Lage

    1-2-Familienhaus in traumhafter Lage 

    Staufen im Breisgau-Staufen
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    900.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Ruhige und seltene Lage!

    Ruhige und seltene Lage! 

    Staufen
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Erholung und viel Platz für die ganze Familie - Wohnen wo andere Urlaub machen

    Erholung und viel Platz für die ganze Familie - Wohnen wo andere Urlaub machen 

    Todtnau
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    432.090 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stilvolle Doppelhaushälfte zum einziehen und wohlfühlen in Freiburg- Günterstal

    Stilvolle Doppelhaushälfte zum einziehen und wohlfühlen in Freiburg- Günterstal 

    Freiburg
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.480.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • REMAX - Schwarzwald-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential!

    REMAX - Schwarzwald-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential! 

    Todtnau
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
    199.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Merzhausen ++ Charmante Doppelhaushälfte in sonniger Lage

    Merzhausen ++ Charmante Doppelhaushälfte in sonniger Lage 

    Merzhausen
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    238 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Günterstal, DHH mit 193 m² Wohnnutzfläche auf Erbpachtgrundstück der Uni

    Günterstal, DHH mit 193 m² Wohnnutzfläche auf Erbpachtgrundstück der Uni 

    Freiburg im Breisgau
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    467.887 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  •  ##RESERVIERT## Modernes Wohnhaus und ca. 300 qm große Halle auf großem Gewerbegrundstück

    ##RESERVIERT## Modernes Wohnhaus und ca. 300 qm große Halle auf großem Gewerbegrundstück 

    Ehrenkirchen
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    990.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen mit herrlichem Blick in Schönau

    Großzügiges Wohnen mit herrlichem Blick in Schönau 

    Schönau im Schwarzwald
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche
    599.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das besondere Haus mit Flair für die Großfamilie !

    Das besondere Haus mit Flair für die Großfamilie ! 

    Ballrechten-Dottingen
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Viel Wohnraum für wenig Geld - bauen Sie mit MASSA

    Viel Wohnraum für wenig Geld - bauen Sie mit MASSA 

    Schönau
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    347.789 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Münstertal/Schwarzwald stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Münstertal/Schwarzwald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Münstertal/Schwarzwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Münstertal/Schwarzwald mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Münstertal/Schwarzwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Münstertal/Schwarzwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Münstertal/Schwarzwald ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Münstertal/Schwarzwald um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Münstertal/Schwarzwald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Münstertal/Schwarzwald zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Münstertal/Schwarzwald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Münstertal/Schwarzwald.

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