Freistendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus vereint solides Handwerk, großzügige Raumstrukturen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter. Dank seiner klassischen Bauweise und der durchdachten Aufteilung eröffnet die Immobilie sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf eine Fülle an Wohn- und Nutzungsperspektiven. Ein besonderes Highlight ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliche Ausbaureserve bereitsteht und Raum für neue Ideen bietet – ob als Studio, zusätzliche Schlafzimmer oder großzügiger Hobbybereich. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss schafft zudem wertvolle Flächen, die flexibel genutzt werden können, etwa als Vorratsräume, Werkstatt, Fitnessraum oder Homeoffice. Ein charmantes Detail ist das gemütliche Kaminzimmer, das 1979 im Rahmen eines Anbaus geschaffen wurde. Mit seinem besonderen Ambiente lädt es zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein und bildet den behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Darüber hinaus wurde 1981 ein weiteres Kellerzimmer ergänzt, das den Wohn- und Nutzwert der Immobilie nochmals erhöht. Auch technisch zeigt sich die Immobilie in gepflegtem Zustand. Das Badezimmer wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß und komfortabel ausgestattet – inklusive einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Heizungsanlage basiert auf einer Ölheizung aus dem Jahr 1997, die 2009 teilmodernisiert wurde. Die Umwälzpumpe wurde bereits 2004 erneuert. Der großzügige Öltank mit einem Fassungsvermögen von 7.000 Litern befindet sich sicher unter der Terrasse. Ein weiteres Plus ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasseraufbereitung dient und somit nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zur Senkung der laufenden Betriebskosten beiträgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage unterstützend durch die Solarpaneele auf dem Dach. Die Immobilie wird bezugsfrei und