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      • Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Teningen-Heimbach, Blumbergstraße 16A
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        670.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Aufgepasst! Anleger-/ oder Bauträgerprojekt sowie Privatpersonen. TOP-Immobilie
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Top Reihenendhaus in sonniger Best Lage von Gundelfingen
        Top Reihenendhaus in sonniger Best Lage von Gundelfingen 
        Gundelfingen , Breisgau, Sonnhalde Sonnhalde
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in FR-Zähringen!_Mindestgebot im Bieterverfahren: € 740.000,-
        Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in FR-Zähringen!_Mindestgebot im Bieterverfahren: € 740.000,- 
        Freiburg (Zähringen), Wildtalstraße 60
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        740.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • VON POLL: Freistehendes Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Freiburg-Zähringen
        VON POLL: Freistehendes Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Freiburg-Zähringen 
        Freiburg (Zähringen)
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        890.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderne Doppelhaushälfte in 79211 Denzlingen
        Moderne Doppelhaushälfte in 79211 Denzlingen 
        Denzlingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        839.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes Wohnen mit Blick über Freiburg
        Traumhaftes Wohnen mit Blick über Freiburg 
        Freiburg (Herdern)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
        1.445.300 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Wohnen mit Blick über Freiburg! RESERVIERT!
        Traumhaftes Wohnen mit Blick über Freiburg! RESERVIERT! 
        Freiburg (Herdern)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
        1.540.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau-Reihenendhaus (ohne Innenausbau)
        Neubau-Reihenendhaus (ohne Innenausbau) 
        Freiburg (Hochdorf), Steingrübleweg 8e
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Neubau
        530.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau-Reihenmittelhaus (ohne Innenausbau)
        Neubau-Reihenmittelhaus (ohne Innenausbau) 
        Freiburg (Hochdorf), Steingrübleweg 8d
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Neubau
        480.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau-Reihenmittelhaus (ohne Innenausbau)
        Neubau-Reihenmittelhaus (ohne Innenausbau) 
        Freiburg (Hochdorf), Steingrübleweg 8c
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Neubau
        480.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT Neubau-Reihenendhaus (ohne Innenausbau)
        RESERVIERT Neubau-Reihenendhaus (ohne Innenausbau) 
        Freiburg (Hochdorf), Steingrübleweg 8b
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Neubau
        500.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ----RESERVIERT----  Bungalow, ein Haus für Jung und Alt
        ----RESERVIERT---- Bungalow, ein Haus für Jung und Alt 
        Freiburg (Landwasser)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in bestem Zustand !
        Freistehendes Einfamilienhaus in bestem Zustand ! 
        Freiburg (Hochdorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        600.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 79108 Freiburg, Benzhauser Str.
        Einfamilienhaus in 79108 Freiburg, Benzhauser Str. 
        Freiburg (Hochdorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        600.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Stadtkern
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Stadtkern 
        Freiburg (Altstadt), Niedlingsgasse 6
        Ausstattung: keine Angabe
        22.900 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Freiburger Fußgänger Zone - Top Lage
        Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Freiburger Fußgänger Zone - Top Lage 
        Freiburg (Altstadt)
        Ausstattung: Dachterrasse, voll unterkellert, WG geeignet
        1.980.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Thannhauserstraße in Freiburg
        Zwangsversteigerung Haus, Thannhauserstraße in Freiburg 
        Freiburg (Betzenhausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.260.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neuwertige Doppelhaushälfte (KfW-70) in March/Freiburg
        Neuwertige Doppelhaushälfte (KfW-70) in March/Freiburg 
        March , Breisgau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.990 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage in Freiburg Lehen
        Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage in Freiburg Lehen 
        Freiburg (Lehen)
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        4.200.000 €
        Kaufpreis
        1.146 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gundelfingen/Breisgau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gundelfingen/Breisgau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gundelfingen/Breisgau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gundelfingen/Breisgau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gundelfingen/Breisgau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gundelfingen/Breisgau oder 4-Zimmer-Wohnung in Gundelfingen/Breisgau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gundelfingen/Breisgau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gundelfingen/Breisgau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gundelfingen/Breisgau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gundelfingen/Breisgau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gundelfingen/Breisgau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gundelfingen/Breisgau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.