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      • Wohnglück: Schönes Reihenmittelhaus in familiärer Lage in Denzlingen

        Wohnglück: Schönes Reihenmittelhaus in familiärer Lage in Denzlingen 

        Denzlingen
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus Denzlingen für Kapitalanleger

        Wohn- und Geschäftshaus Denzlingen für Kapitalanleger 

        Denzlingen
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
      • Neu
        Ein- bis Zweifamilienhaus in Denzlingen mit dem Wow-Effekt

        Ein- bis Zweifamilienhaus in Denzlingen mit dem Wow-Effekt 

        Denzlingen
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        350.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Zuhause

        Ihr Zuhause 

        Denzlingen
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen am Schloß - Projektvorstellung mit Holz100-Bauweise

        Wohnen am Schloß - Projektvorstellung mit Holz100-Bauweise 

        Waldkirch , Breisgau
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, barrierefrei
        k.A.
        Preis
      • Gundelfingen - großzügige DHH mit vielen Extras  u. a. Dachterrasse mit Ausblick - Garten mit Swimmingpool

        Gundelfingen - großzügige DHH mit vielen Extras u. a. Dachterrasse mit Ausblick - Garten mit Swimmingpool 

        Gundelfingen , Breisgau
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
        850.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das ideale Haus für die große Familie

        Das ideale Haus für die große Familie 

        Gundelfingen , Breisgau
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Gäste WC
        665.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst - Schönes und gepflegtes Haus in guter Lage von Freiburg

        Kapitalanleger aufgepasst - Schönes und gepflegtes Haus in guter Lage von Freiburg 

        Freiburg (Zähringen)
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Reserviert* - Historisches Gebäude mit Ausbaupotential

        *Reserviert* - Historisches Gebäude mit Ausbaupotential 

        Sexau
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        540.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Luxuriöses Designerhaus mit Einliegerwohnung in Freiburg-Zähringen

        Luxuriöses Designerhaus mit Einliegerwohnung in Freiburg-Zähringen 

        Freiburg (Zähringen)
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        990.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *Schwarzwaldperle* im Glottertal - Pension - Gaststätte - Wohnen

        *Schwarzwaldperle* im Glottertal - Pension - Gaststätte - Wohnen 

        Glottertal
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in gefragter Lage

        Vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in gefragter Lage 

        Waldkirch , Breisgau
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        998.000 €
        Kaufpreis
        369 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 43)

        Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 43) 

        Waldkirch , Breisgau, Annelise-Licht-Straße 43
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        775.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilien-Kettenhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 41)

        Einfamilien-Kettenhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 41) 

        Waldkirch , Breisgau, Annelise-Licht-Straße 41
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        775.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zuhause in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 39)

        Zuhause in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 39) 

        Waldkirch , Breisgau, Annelise-Licht-Straße 39
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        800.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 37)

        Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 37) 

        Waldkirch , Breisgau, Annelise-Licht-Straße 37
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        790.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 35)

        Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 35) 

        Waldkirch , Breisgau, Annelise-Licht-Straße 35
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        830.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mittelhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 33)

        Mittelhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 33) 

        Waldkirch , Breisgau, Annelise-Licht-Straße 33
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        820.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 31)

        Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 31) 

        Waldkirch , Breisgau, Annelise-Licht-Straße 31
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        830.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Endhaus (3er-Kette) mit Garten & ZWEI Dachterrassen | Haus 19

        Endhaus (3er-Kette) mit Garten & ZWEI Dachterrassen | Haus 19 

        Waldkirch , Breisgau, Anneliese-Licht-Straße 19
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        810.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Denzlingen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Denzlingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Denzlingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Denzlingen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Denzlingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Denzlingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Denzlingen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Denzlingen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Denzlingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Denzlingen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Denzlingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Denzlingen.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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