Nur mit gewerblicher Nutzung! Großzügiges Wohnbüro/praxis in Heusenstamm Rembrücken -

Dieses helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnbüro im 1. Obergeschoss überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, die besondere Raumhöhe und eine hochwertige Ausstattung. Die Anmietung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Praxis. Über eine moderne Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem alle Räume sowie der Dachboden erreichbar sind. Bereits beim Betreten fällt die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 6 Metern ins Auge, die den Räumen ein offenes und repräsentatives Ambiente verleiht. Das größte Zimmer ist lichtdurchflutet, mit Ahornparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, Holzdielen und Markise – ein idealer Platz zum Entspannen oder für Pausen im Arbeitsalltag. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Kühlgefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie einen praktischen Eckschrank. Direkt gegenüber befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Handtuchheizung und hochwertigen Fliesen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das alternativ auch als Waschmaschinenraum genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer – eines mit Parkett, das andere mit Laminat – runden das Raumangebot ab und lassen sich flexibel nutzen. Über eine Klapptreppe erreichen Sie den großzügigen Dachboden, der durch ein großes Dachflächenfenster und ein Stirnseitenfenster viel Tageslicht erhält. Eine Heizung ist hier bereits vorbereitet, sodass der Raum auf Wunsch ausgebaut und individuell genutzt werden kann. Telefon- und TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnbüro wird in einem gepflegten Zustand übergeben: alle Einbauten und Geräte sind funktionstüchtig, die Räume sind in neutralen Farben gehalten und Dübellöcher wurden unkenntlich verschlossen.

1.OG - Flur * Gegensprechanlage * Boden gefliest, Terracotta * teilweise Deckenhöhe zwischen 4 und 6 Meter -- Bad * Eckbadewanne * Dusche * WC * Waschtisch * Handtuchheizung * Wände deckenhoch gefliest, weiß * Boden gefliest, grau -- Gäste-WC / Waschmaschinenraum * Waschbecken * Wahlweise ** Waschmaschinenanschluss ** WC * Wände deckenhoch gefliest, weiß * Boden gefliest, Terracotta -- großes Zimmer * Deckenhöhe zwischen 2,95 und 4,5 Meter * Holzdecke * Parkett, Ahorndielen - schwimmend verlegt * Anschluss Kabelfernsehen --- Balkon, Südwest ** Boden Holzdielen ** Markise -- Küche * Küchenzeile, links ** Kühlgefrierkombination mit getrennten Türen ** Ceranfeld mit vier Kochfeldern ** Dunstabzugshaube ** Backofen * Küchenzeile ** Eckunterschrank mit Rondell ** Spüle mit Armatur ** Spülmaschine * Hochschrank mit Regal, rechts * Fliesenspiegel, grau * Boden gefliest, Terracotta -- Zimmer, groß * Deckenhöhe zwischen 2,6 und 4,7 Meter * Holzdecke * Parkett, Ahorndielen - schwimmend verlegt -- Zimmer, klein * Deckenhöhe zwischen 2,6 und 4,1 Meter * Holzdecke * Laminat, Buche * Anschluss Analogtelefon * Anschluss Kabelfernsehen -- Dachboden über Klapptreppe * Dachflächenfenster * optional Heizung nachrüstbar * Holzdecke * Laminat, Buche * Anschluss Analogtelefon * Anschluss Kabelfernsehen Die Wohnung wird in hellen neutralen Farben, Dübellöcher unkenntlich verschlossen, Einbauten und Geräte funktionstüchtig und unbeschädigt abgegeben und zurückgenommen.

Eine Haltung von Haustieren ist ausgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Die Bilder geben die Fläche wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach jeweils 24 Monaten und nach 48 Monaten um 30,00€ erhöht und dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.