Strandallee: 1 Wohnung 2 Einheiten, 2 lukrative Ferienwohnungen

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit insgesamt 106 qm aufgeteilt in 2 helle Ferienwohnungen (2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen in der Strandallee, tolle Lage direkt bei der Strandkirche. Durch die Lage im Hinterhaus mit schönem Blick ins Grüne und teilw. Meerblick, ist es schön ruhig und trotzdem sind der Strand und die Strandpromenade nur ein paar Schritte weit auf der anderen Straßenseite. Die Seebrücke und das Zentrum sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Haffkrug erreicht man zu Fuß über die Strandpromenade. Meerblick aus dem Dachgeschoss! Die Wohnungen könnten durch leichte bauliche Veränderungen wieder in eine große Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern umgewandelt werden. Man erreicht die Wohnungen über einen Laubengang in der 1. Etage des Gebäudes. Über eine eigene Eingangstür betritt man einen gemeinschaftlichen Flur, von dem aus die 2-Zimmer-Wohnung und die Nachbarwohnung erreichbar sind. Vom gemeinschaftlichen Flur gelangt man über einen Treppenaufgang zum Eingang der 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Wohnung 1 (2-Zimmer-Wohnung): In der 1. Etage des Mehrfamilienhauses gelegen, großes Wohn-/Esszimmer mit schönem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise und Blick über ein Naturschutzgebiet. 1 Schlafzimmer, stilvolle, neuwertige Küche aus dem Jahr 2020 in eigenem, hellem Raum mit Fenster, kleines Duschbad. Fußböden: Robustes und pflegeleichtes Design-PVC in heller Holzoptik und Fliesen. Neue Schallschutz Eingangstür. Voll möbliert inkl. maßangefertigter Vorhänge und Plissees. Wohnung 2 (3-Zimmer-Maisonette-Wohnung): im Dachgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, eins davon im ausgebauten Dachgeschoss, über eine Raumspartreppe erreichbar, mit Meerblick durch die beiden neu eingebauten Dachfenster. Gemütliches, helles Wohn/-Esszimmer mit 2 großen Fenstern, neuwertige, helle Küche aus dem Jahr 2020 in eigenem Raum mit Fenster, kleines, helles Duschbad mit Dachfenster. Fußböden: Robustes und

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Durch die Aufteilung der Wohnung in 2 Einheiten ergeben sich viele interessante Möglichkeiten. Vor allem die Kombination von Eigennutzung und Ferienvermietung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.