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Scharbeutz

Haus kaufen in Scharbeutz

20 km

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Traumhaftes Pensionshaus - Ihre Kapitalanlage an der Ostsee!
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Traumhaftes Pensionshaus - Ihre Kapitalanlage an der Ostsee!

Scharbeutz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV

  • 1.500.000 €
    Kaufpreis
  • 414 m²
    Wohnfläche
  • 18
    Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial einer Hinterlandbebauung
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial einer Hinterlandbebauung

Scharbeutz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin

  • 498.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus in 23683 Scharbeutz, Marderwinkel
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Einfamilienhaus in 23683 Scharbeutz, Marderwinkel

Scharbeutz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 984.000 €
    Kaufpreis
  • 194 m²
    Wohnfläche
Herrenhaus mit Park & Reitbetrieb: attraktive Immobilie nahe Timmendorfer Strand
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Herrenhaus mit Park & Reitbetrieb: attraktive Immobilie nahe Timmendorfer Strand

Timmendorfer Strand

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 8.500.000 €
    Kaufpreis
  • 971 m²
    Wohnfläche
  • 20
    Zimmer
Scharbeutz | Villa in Seelage ideal für Ferienvermietung oder selbstgenutztes Zweifamilienhaus
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Scharbeutz | Villa in Seelage ideal für Ferienvermietung oder selbstgenutztes Zweifamilienhaus

Scharbeutz / Pönitz am See

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Swimmingpool, Wintergarten, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 995.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand in Top Lage zu verkaufen!Neu
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Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand in Top Lage zu verkaufen!

Scharbeutz - Pönitz

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, provisionsfrei

  • 580.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Charmante Doppelhaushälfte ideal für Ihre Familie
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Charmante Doppelhaushälfte ideal für Ihre Familie

Scharbeutz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihr Ostsee-Domizil zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder zur Vermietung
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Ihr Ostsee-Domizil zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder zur Vermietung

Scharbeutz-Gleschendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Traumhafte Feldrandlage - 2 Doppelhaushälften, eine frei, eine vermietet!
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Traumhafte Feldrandlage - 2 Doppelhaushälften, eine frei, eine vermietet!

Techau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 770.000 €
    Kaufpreis
  • 250 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
In See- und Ostseenähe: Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
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In See- und Ostseenähe: Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Süsel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 267.500 €
    Kaufpreis
  • 75 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Ratekau: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel PotentialNeu
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Ratekau: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential

Ratekau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 765.000 €
    Kaufpreis
  • 234 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Travemünde: Einfamilienhaus auf Eigenland Neubau als Rohbau in schöner LageNeu
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Travemünde: Einfamilienhaus auf Eigenland Neubau als Rohbau in schöner Lage

Lübeck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 365.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
PROVISIONSFREI-Kernsanierte DHH in ruhiger Waldrandlage mit vermieteter Wohnung im Anbau
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PROVISIONSFREI-Kernsanierte DHH in ruhiger Waldrandlage mit vermieteter Wohnung im Anbau

Ratekau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 469.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gemütliches Reihenmittelhaus in Top-Lage - Perfekte Kapitalanlage in Strandnähe
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Gemütliches Reihenmittelhaus in Top-Lage - Perfekte Kapitalanlage in Strandnähe

Lübeck / Travemünde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 108 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Familienreihenhaus in schöner Wohnlage von Travemünde Baujahr 2000Neu
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Familienreihenhaus in schöner Wohnlage von Travemünde Baujahr 2000

Lübeck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Schönes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in Bad Schwartau zu verkaufenNeu
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Schönes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in Bad Schwartau zu verkaufen

Bad Schwartau

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei

  • 465.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 23611 Bad Schwartau, Ellernbrook
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Zweifamilienhaus in 23611 Bad Schwartau, Ellernbrook

Bad Schwartau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 656.000 €
    Kaufpreis
  • 201 m²
    Wohnfläche
Wunderschönes Traumhaus in Neustadt in Holstein
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Wunderschönes Traumhaus in Neustadt in Holstein

Neustadt in Holstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 735.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilien- Bungalow Bad Schwartau in ruhiger Wohnlage mit größerem Renovierungsbedarf
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Einfamilien- Bungalow Bad Schwartau in ruhiger Wohnlage mit größerem Renovierungsbedarf

Bad Schwartau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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VERKAUFT! Eigenheim mit Potenzial - ideal für die kleine Familie und handwerklich begabte Kunden
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VERKAUFT! Eigenheim mit Potenzial - ideal für die kleine Familie und handwerklich begabte Kunden

Bad Schwartau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Scharbeutz
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Scharbeutz
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Scharbeutz
Baustelle Neubau
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Scharbeutz
Eine Reihe von Wohnhäusern
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Schleswig-Holstein
Lokales Finden war noch nie so einfach

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Scharbeutz stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Scharbeutz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Scharbeutz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Scharbeutz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Scharbeutz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz oder 4-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Scharbeutz um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Scharbeutz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Scharbeutz zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Scharbeutz.

Immobilien-Zusatzservices für Scharbeutz

Illustration Immobilienmarkt

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meinestadt.de Immobilien-Ratgeber

Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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