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      • 1/35
        Großes Dreifamilienhaus  in Luschendorf Gemeinde Ratekau / Ostsee  - Mit viel Potenzial
        Großes Dreifamilienhaus in Luschendorf Gemeinde Ratekau / Ostsee - Mit viel Potenzial 
        Luschendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        659.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Einfamilienhaus mit Vollkeller und Blick auf die Lübecker Bucht
        Einfamilienhaus mit Vollkeller und Blick auf die Lübecker Bucht 
        Sierksdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        PROVISIONSFREI für Käufer - Renovierungsbedürftiges, sehr großzügiges EFH in beliebter Lage
        PROVISIONSFREI für Käufer - Renovierungsbedürftiges, sehr großzügiges EFH in beliebter Lage 
        Süsel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, provisionsfrei
        525.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/32
        PROVISIONSFREI für Käufer - attraktives Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
        PROVISIONSFREI für Käufer - attraktives Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne 
        Bad Schwartau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        539.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügiges EFH auf traumhaftem Grundstück in Feldrandlage
        PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügiges EFH auf traumhaftem Grundstück in Feldrandlage 
        Stockelsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus!!!!! Zwangsversteigerung!!!! Provisionsfrei!!!!
        180.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Grundbuch statt Sparbuch - gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus im Stadtzentrum, kein Leerstand!
        1.420.000 €
        Kaufpreis
        378 m²
        Wohnfläche
      • 1/29
        Reihenendhaus in Lübeck-Kücknitz mit Potenzial
        Reihenendhaus in Lübeck-Kücknitz mit Potenzial 
        Lübeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        130.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/25
        2 vermietete Stadthäuser mit 5 Garagen + Stellplätzen, im Herzen der Stadt
        2 vermietete Stadthäuser mit 5 Garagen + Stellplätzen, im Herzen der Stadt 
        Bad Schwartau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.830.000 €
        Kaufpreis
        478 m²
        Wohnfläche
      • 1/25
        PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegte DHH mit Anbau, Garage und schönem Grundstück in HL-Kücknitz
        PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegte DHH mit Anbau, Garage und schönem Grundstück in HL-Kücknitz 
        Lübeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        239.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Reihenendhaus in Schlutup
        Reihenendhaus in Schlutup 
        Lübeck
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Keller, Abstellraum, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        ***Perfekt für Ihre Familie***Einzelkauf möglich!
        ***Perfekt für Ihre Familie***Einzelkauf möglich! 
        Lübeck / Sankt Gertrud
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin
        679.900 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/47
        Neu
        TOP Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 2005 in Stockelsdorf auf Eigenland
        TOP Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 2005 in Stockelsdorf auf Eigenland 
        Stockelsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/47
        TOP Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 2005 in Stockelsdorf auf Eigenland
        TOP Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 2005 in Stockelsdorf auf Eigenland 
        Stockelsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        St. Gertrud Familiendoppelhaushälfte auf wunderschönem Grundstück
        St. Gertrud Familiendoppelhaushälfte auf wunderschönem Grundstück 
        Lübeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        382.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        modernes Eigenheim mit Einliegerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Ostsee zu erwerben!
        modernes Eigenheim mit Einliegerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Ostsee zu erwerben! 
        Kalkhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        638.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/31
        PROVISIONSFREI für Käufer - Sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Wohngegend
        PROVISIONSFREI für Käufer - Sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Wohngegend 
        Selmsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Reihenmittelhaus auf Eigenland,provisionsfrei
        Reihenmittelhaus auf Eigenland,provisionsfrei 
        Lübeck-St.Lorenz , Herrendamm 7F
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        460.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        PROVISIONSFREI für Käufer - Sanierungsbedürftige Kapitalanlage in bester Wohnlage der Altstadtinsel
        PROVISIONSFREI für Käufer - Sanierungsbedürftige Kapitalanlage in bester Wohnlage der Altstadtinsel 
        Lübeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, provisionsfrei
        569.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        PROVISIONSFREI für Käufer - Sanierungsbedürftiges Insel-Altstadthaus mit Dachterrasse
        PROVISIONSFREI für Käufer - Sanierungsbedürftiges Insel-Altstadthaus mit Dachterrasse 
        Lübeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        369.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Scharbeutz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Scharbeutz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Scharbeutz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Scharbeutz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Scharbeutz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz oder 4-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Scharbeutz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Scharbeutz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Scharbeutz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Scharbeutz zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Scharbeutz.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Scharbeutz

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.