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      • Exklusives Wohnhaus in Strand- und Zentrumsnähe
        Exklusives Wohnhaus in Strand- und Zentrumsnähe 
        Timmendorfer Strand
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • -SECRET SALE- moder gestaltete Villa mit ca. 200m² Wohnfl. in Timmendorfer-Strand
        -SECRET SALE- moder gestaltete Villa mit ca. 200m² Wohnfl. in Timmendorfer-Strand 
        Timmendorfer Strand
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.300.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wir verwirklichen Ihr Traum am Meer! Neubau inkl. Grundstück!
        Wir verwirklichen Ihr Traum am Meer! Neubau inkl. Grundstück! 
        Timmendorfer Strand
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        687.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Reihenmittelhaus in Timmendorfer Strand in unmittelbarer Strandnähe
        Exklusives Reihenmittelhaus in Timmendorfer Strand in unmittelbarer Strandnähe 
        Timmendorfer Strand
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        615.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Timmendorfer Strand | Einzigartiges Anwesen mit Seeblick in Alleinlage - keine Käufercourtage
        Timmendorfer Strand | Einzigartiges Anwesen mit Seeblick in Alleinlage - keine Käufercourtage 
        Timmendorfer Strand
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Birkenweg in Timmendorfer Strand
        Zwangsversteigerung Haus, Birkenweg in Timmendorfer Strand 
        Timmendorfer Strand
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, als Ferienimmobilie geeignet
        150.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Nutzungsvielfalt in Strandnähe: Großzügiges Wohnhaus mit ELW und schönem Garten in Groß Timmendorf
        Nutzungsvielfalt in Strandnähe: Großzügiges Wohnhaus mit ELW und schönem Garten in Groß Timmendorf 
        Timmendorfer Strand
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        750.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Reihenmittelhaus in Scharbeutz in strandnaher Lage
        Exklusives Reihenmittelhaus in Scharbeutz in strandnaher Lage 
        Scharbeutz (Scharbeutz)
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        539.900 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kapitalanlage an der Ostsee - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Scharbeutz
        Kapitalanlage an der Ostsee - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Scharbeutz 
        Scharbeutz (Scharbeutz)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, saniert, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Neubau-Doppelhaushälfte in Sackgassenlage
        Neubau-Doppelhaushälfte in Sackgassenlage 
        Scharbeutz (Scharbeutz)
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Neubau
        575.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Neubau-Doppelhaushälfte in Sackgassenlage
        Neubau-Doppelhaushälfte in Sackgassenlage 
        Scharbeutz (Scharbeutz)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Neubau
        545.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ostseenähe! Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in Ratekau-Warnsdorf!
        Ostseenähe! Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in Ratekau-Warnsdorf! 
        Ratekau
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        665.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfrei für Käufer! Wohnen auf einer Ebene - DHH in Warnsdorf /Ratekau
        Provisionsfrei für Käufer! Wohnen auf einer Ebene - DHH in Warnsdorf /Ratekau 
        Ratekau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Einbauküche
        335.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in Pansdorf. Nur 10 Minuten zur Ostsee.
        Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in Pansdorf. Nur 10 Minuten zur Ostsee. 
        Pansdorf , Holst, Eutiner Straße 98
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus nur 5 km von Timmendorfer Strand
        Attraktives Mehrfamilienhaus nur 5 km von Timmendorfer Strand 
        Pansdorf , Holst
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        338 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 sanierten Wohneinheiten
        Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 sanierten Wohneinheiten 
        Pansdorf , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernisiertes Einfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten
        Modernisiertes Einfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten 
        Pansdorf , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT! Charmantes, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Balkon und Garage
        RESERVIERT! Charmantes, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Balkon und Garage 
        Pansdorf , Holst
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        250.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • **RESERVIERT** Pansdorf: Zeitlose Doppelhaushälfte in ruhiger Lage...
        **RESERVIERT** Pansdorf: Zeitlose Doppelhaushälfte in ruhiger Lage... 
        Pansdorf , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        349.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • **RESERVIERT** Pansdorf: Zeitlose Doppelhaushälfte in ruhiger Lage...
        **RESERVIERT** Pansdorf: Zeitlose Doppelhaushälfte in ruhiger Lage... 
        Pansdorf , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        395.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Timmendorfer Strand stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Timmendorfer Strand überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Timmendorfer Strand mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Timmendorfer Strand gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand oder 4-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Timmendorfer Strand um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Timmendorfer Strand.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Timmendorfer Strand oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Timmendorfer Strand zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Timmendorfer Strand.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Timmendorfer Strand


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.