Lübeck - Travemünde - Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Lübeck-Travemünde, in der beliebten Teutendorfer Siedlung. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und bietet eine sehr gute Busanbindung (direkt vor der Tür). Die Nähe zur Ostsee und zur Innenstadt von Travemünde macht die Lage besonders attraktiv. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit solider Bauweise (neue Zentralheizung aus 2022 / die Dachpfannen wurden 1998 erneuert), guter Raumaufteilung und praktischen Details: vier Zimmer, einem großen Keller (3/4), mehrere Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung (Erd- und Dachgeschoss), einer Entkalkungsanlage, einer Gaube für mehr Licht und Raumhöhe, Glasfaseranschluss und großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Kombination aus Garage, separatem Stellplatz und langer Auffahrt bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge – ideal für Familien oder Berufspendler.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Massive Bauweise mit gelbem Klinker Satteldach mit 45° Neigung und Gaube im Obergeschoss - neue Dachpfannen aus 1998 Zentralheizung grunderneuert in 2022 Fußbodenheizung (Erdgeschoss & Dachgeschoss) Fenster und Türen aus Mahagoni, isolierverglast Treppen aus Kiefernholz – auch im Keller Einbauküche mit Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Herd Vollbad mit zwei Waschbecken im Dachgeschoss Duschbad mit WC im Erdgeschoss Zusätzliches WC mit Waschbecken im Dachgeschoss & Keller Der vorhandene, derzeit nicht betriebsbereite Kamin kann optisch oder mit einem neuen Einsatz weiter genutzt werden. Kellerraum teilweise als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbar Garage mit direkter Zufahrt (3,18 m x 7,87 m) Zusätzlicher Stellplatz auf der Auffahrt (15,27 m x 3,18 m) Schön angelegtes Grundstück

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer - 41,00 m² Schlafzimmer - 14,00 m² Kinderzimmer I - 13,00 m² Kinderzimmer II - 7,26 m² Küche - 7,29 m² Vollbad (Dachgeschoss) - 7,95 m² Duschbad mit WC (EG)- 2,95 m² 2 Flure - 11,30 m² Nebenraum mit WC/ Waschbecken (Dachgeschoss) - 6,80 m² Separates WC mit Waschbecken (Keller) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.