Altbauwohnung in ruhiger Zentrumslage – Gartenmitbenutzung, Stellplatz

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/369687/ Diese gut belichtete und günstig geschnittene Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus kann ab dem 1. September 2025 bezogen werden.

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt in allen Räumen über hochwertige Bodenbeläge (vgl. Fotos/virt. Rundgang; Mobiliar wird aus sämtlichen Räumen noch entfernt).

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Es wird eine Indexmiete i. S. v. § 557b BGB vereinbart. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Ein Besichtigungstermin wird voraussichtlich am 31. August 2025 nachmittags stattfinden. Folgende Unterlagen sind vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrags vorzuweisen: - aktueller Einkommensnachweis (bei Angestellten: letzte drei Gehaltsabrechnungen; bei Rentnern: aktueller Rentenbescheid; bei Selbständigen: schriftliche Bestätigung des Nettohaushaltseinkommens durch Steuerberater); - aktueller Bonitätsnachweis (Produkt "SCHUFA-BonitätsCheck", vgl. https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/ bzw. https://www.immonet.de/service/schufa-bonitaetsauskunft.html, oder Produkt "SCHUFA-BonitätsAuskunft", vgl. https://www.meineschufa.de/de/produkt/schufa-bonitaetsauskunft – Kosten je 29,95 EUR); - gültiges amtliches Ausweisdokument (bei deutschen Staatsbürgern: Personalausweis oder Reisepass). Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Preisänderungen sowie Zwischenvermietung bleiben bis zum Vertragsschluss ausdrücklich vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.