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Eimsbütteler Perle von Privat ausschließlich an Privat, KEINE Makler!

Heymannstr., 20253 Hamburg

1.087.300 €

Kaufpreis

4.5

Zimmer

131 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzungBad mit FensterDenkmalobjektBad mit WanneAltbau (bis 1945)AbstellraumFahrradraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.087.300 €
Hausgeld:	610 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	131 m²
Nutzfläche:	4 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1920
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	01.05.2026
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1920

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Heymannstr., 20253 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Denkmalgeschützte, großzügige und gut geschnittene 4 1/2 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage nach Hamburger Wohnlagenverzeichnis.

Ausstattung

Die Wohnküche hat einen Balkon in einer Süd-West-Lage zum geschlossenen Innenhof. Bad und WC sind getrennt und mit Fenstern ausgestattet. Die gesamte Wohnung hat Vollholzböden, die 2022 teilweise abgeschliffen und versiegelt wurden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Lage

Die Universität Hamburg, mehrere Schulen, Spielplätze, Sportvereine sowie z.B. die Osterstraße und der Stadteil Hoheluft-West mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich in der näherer Umgebung. Die Grünanlagen des Kaiser-Friedrich-Ufers sind nahe bei und der Bahnhof Schlump liegt ca.0,5 Km entfernt, Anwohnerparken ist möglich. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, für einen Stellplatz hierin kann sich beworben werden.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.04.2026 befristet vermietet, daher vereinbaren wir einen Besichtigungstermin ausschließlich nach vorherigen persönlichen Gespräch und ernstzunehmenden Kaufinteresse ! Ein Kauf der Wohnung vor dem 01.05.2026 wäre ebenfalls möglich. Es sind ausdrücklich keine Makleranfragen gewünscht !! § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29297070

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