Erstbezug – Moderne Souterrainwohnung mit Terrasse und EBK

Sie suchen ein etwas anderes Zuhause? Angeboten wird eine hochwertige Souterrainwohnung mit Einbauküche, Terrasse und vielem mehr. Das Souterrain wurde 2024/ 2025 vollständig saniert. Hierbei wurde Augenmerk auf ein gesundes Wohnklima, durch Rotkalkputzsystem und Keim-Mineralfarben gelegt. Die Sanierung ist weitesgehend abgeschlossen. In den nächsten Tagen werden noch der Fußbodenbelag eingebracht und die Zimmertüren eingebaut. Die Einbauküche ist bestellt und wird demnächst installiert. Zu der EBK gehören ein Herd mit Induktion, eine Spülmaschine und eine Umlufthaube. Ein Kühlschrank ist nicht vorgesehen, dies ist Sache des Mieters. Ein Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden, ebenso ein Fahrradkeller, in dem auch Reifen gelagert werden können. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten (Dachgeschoss, Erdgeschoss u. Souterrain) und eine kleine Praxis (Erdgeschoss). Die Immobilie wurde in den vergangen Jahren vollständig saniert oder erneuert (Dachgeschoss). Hierbei wurden ausschließlich hochwertige Materialien (z. B. Alufenster) verarbeitet und verbaut (siehe unter Ausstattung). Bei der energetischen Verordnung sind wir hier auf dem neusten Stand. Große, bodentiefe Fensterelemente im Ess-/ Wohnbereich mit der Terrasse und der „offenen Küche", geben der Wohnung ein besonderes Flair. In dem großen Badezimmer mit Dusche (Waschbecken mit dazugehörigem Unterschrank und Wandspiegel) befindet sich der Stellplatz für die Waschmaschine. Die Wohnung eignet sich für eine einzelne Petson oder max. ein Paar. Gerne Nichtraucher. Hund nach Absprache möglich!

- - Vinyl-Design-Belag (alle Räume) - - 16 cm WDVS Mineralwolle (Außendämmung) - - Fliesen (Badezimmer) - - Dreifachverglaste Alu-Fenster - - Moderne Einbauküche mit E-Geräte (Induktion, Backofen, Umluft-Haube) - - Große Dusche - - Badezimmermöbel - - Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer - - Weiße Zimmertüren - - SAT-Anlage - - Datenleitung für TNG im Wohn- u. Schlafzimmer  - - Terrasse - - Rasenfläche - - Öl-Zentralheizung - - Fußbodenheizung  

Die Netto-MM beträgt 715,- Euro plus ca. 150,- Euro Nebenkosten. Die Stellung einer Kaution in Höhe von 2 Netto-MM wird erwartet. Sind Sie Neugierig geworden?  Dann rufen Sie mich an oder schicken mir eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe eines vollständigen Namens und einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur  Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. Josef Lorei Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. Josef Lorei Immobilien.