Kernsaniertes Top-Apartment mit sonniger 20m² Dachterrasse

BITTE BENUTZEN SIE DIE KONTAKT-FUNKTION UND TEILEN MIR IHRE TELEFONNUMMER UND E-MAILADRESSE MIT. EIN AUSSAGEKRAEFTIGES BEWERBUNGSSCHREIBEN IST VORTEILHAFT! Ich melde ab dem 10.09.2025 bei Ihnen. Vielen Dank. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Ladenlokale. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden. Unter dem Haus gibt es eine große Tiefgarage und im Keller eine Gemeinschafts-Waschküche. Die Wohnung wurde 2021 vollständig kernsaniert.

Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung: 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer mit Essbereich, 1x Küche (halb offen), 1x Bad, 1x Diele, 1x große Dachterrasse, 1x Keller Das ca. 60m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im ersten Stockwerk und verfügt über eine große, sonnige Dachterasse in Richtung des großen, begrünten Innenhofes. Die offene Wohnküche führt direkt zu einer Essecke im Wohnzimmer. Im Bad besteht die Möglichkeit die Waschmaschine aufzustellen. Flur, Bad und Küche sind mit modernen Fliesen von Villeroy und Boch gefliest. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit modernen Eichenholzparkett ausgestattet. Im Wasch-/Trockenraum (Keller) gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner mit Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen. Vor acht Jahren wurden die Fenster ausgetauscht. Die Straßenseite besitzt eine hochwertige Schallschutzverglasung. Das gepflegte Haus wird von lediglich 6 Mietparteien bewohnt und ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter dem Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre optional ein Stellplatz zeitnah verfügbar (90 EUR pro Monat). Ein Kellerraum ist vorhanden. In der Küche ist eine Einbauküche des aktuellen Mieters einbaut. Der Vormieter möchte diese gerne an seinen Nachmieter verkaufen. Die Bilder der Küche sind ab Mitte September verfügbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt: * Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente) * SCHUFA-Bonitätsauskunft * Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR) * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional) Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen. * Mindestmietdauer 2 Jahre. * Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen. * Geeignet für Singles oder Paare. * Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden. * Haustiere sind nicht zulässig. * Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR oder Bürgschaft der Eltern möglich) * Vermietung nur an Nichtraucher. * TG-Stellplatz optional verfügbar * Indexmietvertrag Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.