Neuwertige barrierefreie Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage - sofort beziehbar

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Weiden, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Hier können Sie sofort einziehen. Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf 55 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Der Wohnbereich mit Austritt zur Terrasse ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zur angrenzenden Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Stauraum bietet. Diese Anordnung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Das Schlafzimmer, bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit bodentiefem Tageslichtfenster ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz unter dem Gebäude. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizientem Bauen. Mit einem Kaufpreis von 259.000 € stellt sie eine attraktive Investition in eine zukunftssichere Immobilie dar.

- Massiv gemauertes Effizienzhaus 55 Baujahr 2020 mit der Energieeffizienzklasse A - Wohnung 55 m² im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Terrasse - Überdachter Stellplatz in der Abfahrt und Abstellraum im Kellergeschoß - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und in der Glasscheibe liegende Innenjalousie - Kabel- oder Satelliteninternet mit Anschlussdosen im Wohn- und Schlafzimmer - Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung im Heizraum/Kellergeschoß - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit Pufferspeicher - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung - Bad mit Duschwanne Mineralguss 1,20x1,20m, WC spülrandlos, Anschluß für Waschmaschine - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Smart Comfort Steuerung - Ablüfter im Bad mit automatischer Feuchteregelung - Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag auf Trittschalldämmung in den Wohnräumen - Türen CPL beschichtet mit Edelstahl-Türgriffen - Einbauküche mit Cerankochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle