Charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, Nähe Altmarkt!

Vorabinformation: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 56,54 Euro für diese Eigentumswohnung. Diese charmante und gemütliche 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1984 in der charmanten Altstadt von Dinslaken. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 68 m² Wohnfläche und umfasst helle Räume mit einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und mit Blick ins Grüne, einer großzügigen Diele, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Badewanne sowie einem Abstellraum, der auch als Gäste-WC ausgebaut werden kann. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon und hat einen schönen Blick über die Häuser der Dinslakener Altstadt hinweg. Geheizt wird kostengünstig und klimaschonend mit Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung.

Zweifellos besteht in dieser Wohnung ein gewisser Modernisierungsbedarf, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen. Nach entsprechenden Maßnahmen bietet sie jedoch ein gemütliches Wohnumfeld mit viel Potenzial für individuellen Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos hellgefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Eine Abstandsumme wird hierfür nicht erhoben. Der Fussboden wurde einheitlich mit einem hellen Bodenbelag verlegt.

In dieser Wohnung wurde "Raum" optimal aufgeteilt. Ein schöner Ort zum Leben für das Paar oder die "Erste" eigene Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an, wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses Objektes persönlich zu präsentieren. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.