Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage von Schwetzingen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Angeboten wird in attraktiver Lage von Schwetzingen, diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, angenehmes Wohnambiente und dank sofortiger Verfügbarkeit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. Die Wohnung ist aktuell selbstbewohnt. Die Eigentümerin zieht aller spätestens zum 30.06.2026 aus, eher früher. Dies wird auch so im Kaufvertrag festgehalten. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Umfeld bietet und zugleich den Wohnraum erweitert. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und lässt sich individuell gestalten. Ergänzt wird die Einheit durch ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche mit funktionalem Schnitt sorgt für ein angenehmes Koch- und Wohngefühl, während das Badezimmer mit behindertengerechten Senioren-Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein privater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein fester Stellplatz (Nr. 139) direkt zum Angebot gehört und für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Die Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 320 €. Die Lage in Schwetzingen überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum und eine vorteilhafte Anbindung, was die Wohnung besonders interessant für die Vermietung macht. Das Haus wurde die letzten Jahre umfangreich saniert. Wasserleitungen, etc. sind alle erneuert. Eine Fassadensanierung läuft gerade. Die es erfolgt noch eine Sonderumlage in Zukunft in Höhe von ca. 10.000 Euro. Die würde auf den Käufer dann entfallen. Alternativ

2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977) Balkon mit schönem Ausblick Frei bei Kauf, aktuell bewohnt Fester Stellplatz Nr. 139 inklusive Zusätzlicher Kellerraum Monatliches Hausgeld: 320 € Gute Lage in Schwetzingen

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