Kapitalanlage: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Brühl

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird nur als Kapitalanlage angeboten. Die zuverlässigen, freundlichen und langjährigen Mieter möchten in der Wohnung bleiben. In der dritten Etage, im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses liegt die ca. 83 m² große Wohnung. Die Hausgemeinschaft besteht aus 3 Einheiten. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus, welches in einem gepflegtem Wohnumfeld am Ortsrand in Brühl liegt. Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche, von dort aus kommen Sie auf den großen Balkon mit Südwestausrichtung. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer mit jeweiligem Dachfenster sind großzügig geplant. Das Tageslichtbad mit einem großen Fenster ist mit Dusche, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat direkt daneben. Im Keller hat jeder sein abgeschlossenes Kellerabteil. Es gibt eine Waschküche sowie einen Gemeinschaftskeller. Im monatlichen Hausgeld von ca. 580,00 EUR p. m. sind ca. 129,31 EUR p. m. Instandhaltungsrücklage beinhaltet. Die Angaben (Stand: 02/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Öl-Heizung wurde ca. 2023 erneuert. Die Lage ist ideal man ist schnell in Mannheim oder Heidelberg, in 5-10 Minuten Laufweite sind sie der Bushaltestelle, der Bus 710 bringt Sie nach Mannheim HBF oder nach Schwetzingen Bahnhof.