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  • Neu
    Ein- bis Zweifamilienhaus in Harthausen zu verkaufen

    Ein- bis Zweifamilienhaus in Harthausen zu verkaufen 

    Harthausen
    17.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    499.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Siedlungshaus mit Potential auf 545 m² Süd-West Grundstück in sehr beliebter Lage von Brühl!

    Siedlungshaus mit Potential auf 545 m² Süd-West Grundstück in sehr beliebter Lage von Brühl! 

    Brühl , Baden
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    385.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Max-Reger-Straße in Brühl

    Zwangsversteigerung Haus, Max-Reger-Straße in Brühl 

    Brühl , Baden
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    490.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in 68782 Brühl, Max-Reger-Str.

    Mehrfamilienhaus in 68782 Brühl, Max-Reger-Str. 

    Brühl , Baden
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    490.000 €
    Kaufpreis
    287 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Beethovenstraße in Brühl

    Zwangsversteigerung Haus, Beethovenstraße in Brühl 

    Brühl , Baden
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    365.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus in 68782 Brühl, Beethovenstr.

    Mehrfamilienhaus in 68782 Brühl, Beethovenstr. 

    Brühl , Baden
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    365.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
  • *** Schönes großzügiges Reihenendhaus in Schwetzingen/ Hirschacker***

    *** Schönes großzügiges Reihenendhaus in Schwetzingen/ Hirschacker*** 

    Schwetzingen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    595.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in 68723 Schwetzingen, Vogelsang

    Mehrfamilienhaus in 68723 Schwetzingen, Vogelsang 

    Schwetzingen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    415.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Vogelsang in Schwetzingen

    Zwangsversteigerung Haus, Vogelsang in Schwetzingen 

    Schwetzingen
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    415.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***provisionsfrei - direkt vom Bauträger*** STADT-VILLA (NEUBAU / 160m² Wfl.) ***Toplage in 68775 Ketsch!*** (Inkl. Keller & Grundstück)

    ***provisionsfrei - direkt vom Bauträger*** STADT-VILLA (NEUBAU / 160m² Wfl.) ***Toplage in 68775 Ketsch!*** (Inkl. Keller & Grundstück) 

    Ketsch , Rhein, Hartholzaue 3
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    940.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUBAU EFH:

    NEUBAU EFH: "Exclusive RUBIK-Villa mit ca. 205m² Wfl. & 400m² Grdst. in Toplage in 68775 Ketsch!!!! 

    Ketsch , Rhein, Hartholzaue 3
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    1.094.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Nur noch 1 DHH frei!!!  ***WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!!*** - NEUBAU- DHH - 68775 KETSCH!!

    Nur noch 1 DHH frei!!! ***WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!!*** - NEUBAU- DHH - 68775 KETSCH!! 

    Ketsch , Rhein, Hartholzaue 3
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    555.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schwetzingen (Stadtteil Nordstadt):  Haus in guter Lage sucht Renovierer!!!

    Schwetzingen (Stadtteil Nordstadt): Haus in guter Lage sucht Renovierer!!! 

    Schwetzingen, Hartholzaue 3
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    450.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Denkmalgeschützte Immobilie in Bestlage von Schwetzingen im Erbbaurecht zu vergeben

    Denkmalgeschützte Immobilie in Bestlage von Schwetzingen im Erbbaurecht zu vergeben 

    Schwetzingen, Schloßstr. 2
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    327 m²
    Wohnfläche
  • Zweifamilienhaus mit Gewerbe, Innenhof und 4 Außenstellplätze

    Zweifamilienhaus mit Gewerbe, Innenhof und 4 Außenstellplätze  

    Ketsch , Rhein, Schloßstr. 2
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
    780.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Platz für zwei Generationen

    Platz für zwei Generationen 

    Ketsch , Rhein, Schloßstr. 2
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    498.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schönes 3-FH für INVESTOREN und SELBSTNUTZER in Ketsch, EG frei! Provisionsfrei!

    Schönes 3-FH für INVESTOREN und SELBSTNUTZER in Ketsch, EG frei! Provisionsfrei! 

    Ketsch , Rhein, Schloßstr. 2
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    699.000 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Sie hier? Wir auch! Heimweh-Garantiert, High-End-Ausstattung mit Wellnessbereich

    Sie hier? Wir auch! Heimweh-Garantiert, High-End-Ausstattung mit Wellnessbereich 

    Ketsch , Rhein, Schloßstr. 2
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    2.000.000 €
    Kaufpreis
    465 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großes Haus zum kleinen Preis !

    Großes Haus zum kleinen Preis ! 

    Plankstadt, Schloßstr. 2
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • GENERATIONEN-HAUS MIT GARTEN !

    GENERATIONEN-HAUS MIT GARTEN ! 

    Plankstadt, Schloßstr. 2
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    439.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Brühl/Baden stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Brühl/Baden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Brühl/Baden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Brühl/Baden mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Brühl/Baden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Brühl/Baden oder 4-Zimmer-Wohnung in Brühl/Baden ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Brühl/Baden um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Brühl/Baden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Brühl/Baden zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Brühl/Baden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Brühl/Baden.

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