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      • Speyer Altstadt Einfamilienhaus Haus mit Nebengebäude Garage, ruhig und zentral
        Speyer Altstadt Einfamilienhaus Haus mit Nebengebäude Garage, ruhig und zentral 
        Speyer
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum, Fahrradraum, Einbauküche, provisionsfrei
        325.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        einmalige Gelegenheit 993 m² Grundstück mit EFH und Schuppen
        einmalige Gelegenheit 993 m² Grundstück mit EFH und Schuppen 
        Wiesloch
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        475.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kleines Haus im Zentrum von Weinheim - Provisionsfrei
        Kleines Haus im Zentrum von Weinheim - Provisionsfrei 
        Weinheim
        Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1745 qm  Mehrfamilien-Mehrgenerationenhaus
        1745 qm Mehrfamilien-Mehrgenerationenhaus 
        Philippsburg/OT
        Ausstattung: Keller, Altbau (bis 1945), provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        1 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Repräsentatives 1 - 2 Familienhaus mit parkähnlichen Garten in Ketsch zu verkaufen.
        Repräsentatives 1 - 2 Familienhaus mit parkähnlichen Garten in Ketsch zu verkaufen. 
        Ketsch , Rhein, Liegnitzer Gasse 5
        Ausstattung: Zentralheizung
        949.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten 
        Schwetzingen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: Sehr gepflegtes 4-FH in ruhiger Lage von Brühl!
        Kapitalanleger aufgepasst: Sehr gepflegtes 4-FH in ruhiger Lage von Brühl!  
        Brühl , Baden, Scheffelstraße 6
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in Ketsch
        Mehrfamilienhaus in Ketsch 
        Ketsch , Rhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        525.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 68775 Ketsch, Lilienweg
        Mehrfamilienhaus in 68775 Ketsch, Lilienweg 
        Ketsch , Rhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        525.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
      • Immobilie mit Potenzial - drei Wohneinheiten - sehr großes Grundstück!
        Immobilie mit Potenzial - drei Wohneinheiten - sehr großes Grundstück! 
        Schwetzingen
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        720.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neuer Preis:Jugendstil-Haus mit Denkmalschutzflair in der 1 A Lage!
        Neuer Preis:Jugendstil-Haus mit Denkmalschutzflair in der 1 A Lage! 
        Schwetzingen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Tolle Gelegenheit für Hobby-Schrauber.
        Tolle Gelegenheit für Hobby-Schrauber. 
        Plankstadt
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        PLANKSTADT * Charmantes Haus mit Traumhaftem Garten.
        PLANKSTADT * Charmantes Haus mit Traumhaftem Garten. 
        Plankstadt, Waldpfad 14a
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
        455.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 ETW u. Ladeneinheit  68723 Oftersheim
        Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 ETW u. Ladeneinheit 68723 Oftersheim "beste Geschäftslage"zu verkaufen!!!! 
        Oftersheim
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Reihenhaus mit viel Potenzial und Außergewöhnlichem Grundstück!
        Reihenhaus mit viel Potenzial und Außergewöhnlichem Grundstück! 
        Plankstadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Moderne Doppelhaushälfte als Oase inmitten von Oftersheim
        Moderne Doppelhaushälfte als Oase inmitten von Oftersheim 
        Oftersheim
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        568.600 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Garten in begehrter Rheinnähe von Altrip !
        Freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Garten in begehrter Rheinnähe von Altrip ! 
        Altrip , Kr Ludwigshafen am Rhein
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!
        VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude! 
        Altrip , Kr Ludwigshafen am Rhein
        Ausstattung: Zentralheizung
        609.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • In einmaliger Feldrandlage: Attraktives Architektenhaus mit eigener Tiefgarage
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus - Wohnen auf 3 Etagen
        Zweifamilienhaus - Wohnen auf 3 Etagen 
        Mannheim (Rheinau)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        720.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Vielen Dank und viel Erfolg bei der Suche.

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Brühl/Baden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Brühl/Baden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Brühl/Baden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Brühl/Baden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Brühl/Baden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Brühl/Baden oder 4-Zimmer-Wohnung in Brühl/Baden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Brühl/Baden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Brühl/Baden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Brühl/Baden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Brühl/Baden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Brühl/Baden.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Brühl/Baden


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.