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    Online seit: 01.09.2025

    Luxus 2 Zi.-Whg. im Park (Strampenhof) - Zentrum von Bad Bevensen

    An der Aue 12 a, 29549 Bad Bevensen
    900 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 220 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 2.700 €

    Standort

    An der Aue 12 a, 29549 Bad Bevensen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein besonderes Refugium für maximal 2 Personen mitten im Zentrum von Bad Bevensen. Eigentlich eine ideale Single-Wohnung. Das Landhaus befindet sich auf dem Strampenhof, der grünen Oase im Zentrum von 29549 Bad Bevensen, An der Aue 12 a. Das Gebäude wurde 1986 gebaut und im Jahre 2025 saniert. befestigter PKW-Stellplatz vor der Tür 30 €+ 10 € NK monatlich Carport 60 € + 10 € NK monatlich Garage 100 € + 20 € NK monatlich Es wurde im letzten Jahr eine neue Elektroheizung eingebaut mit der Sie individuell heizen können. Der Vermieter hat einschließlich Lichtstrom einen Abschlag von 210 € mtl. gezahlt. Bitte teilen Sie mir alternative Termine mit, an denen wir eine Wohnungsbesichtigung durchführen können. Mit freundlichem Gruß Jürgen Strampe An der Aue 10 29549 Bad Bevensen juergen.strampe@icloud.com 0172/7337037 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnzimmer hat vom Tischler eingebaute Schränke und im Schlafzimmer gibt es einen eingebauten Spiegeltürschrank. Das Schlafzimmer kann man elektrisch verdunkeln. Es werden hochwertige Deckenleuchten mit vermietet. Es gibt einen Terrassenplatz. Die Küche wurde neu eingebaut und es gibt einen extra Hauswirtschaftsraum. .

    Grundriss

    Lage

    Bad Bevensen hat eine sehr gute Infrastruktur und eine vorbildliche medizinische Versorgung mit Ärzten und Kliniken. Interessant ist auch das angebotene Unterhaltungsprogramm der Bad Bevensen Marketing GmbH. Das ganze Jahr über gibt es hier besuchenswerte Kulturveranstaltungen. Bad Bevensen ist 12 km von Uelzen und 19 km von Lüneburg entfernt. Mit dem Interregio-Zug sind Sie in 1 Std. in Hamburg oder etwas länger in Hannover. Bad Bevensen – Ein Paradies der Entspannung und Naturverbundenheit Mitten im Herzen der Lüneburger Heide liegt ein kleiner, jedoch wahrhaftig kostbarer Schatz Norddeutschlands: Bad Bevensen. Dieser Kurort, sanft eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, ist ein Ort, der die Hektik des Alltags sanft beiseiteschiebt und die Seele zum Durchatmen einlädt. Hier scheint die Zeit etwas langsamer zu fließen, die Luft ein wenig reiner und das Lächeln der Menschen ein Stückchen herzlicher zu sein. Das Juwel des Ortes – die Jod-Sole-Therme – ist weit über die Region hinaus bekannt. Schon beim ersten Schritt in die warmen Becken des Thermalbads umfängt einen eine spürbare Leichtigkeit. Das heilende Wasser, angereichert mit wertvollen Mineralien, hilft nicht nur dem Körper zur Ruhe zu finden, sondern lässt auch den Geist loslassen und zur Besinnung kommen. Ein Aufenthalt in der Therme ist wie eine Reise zu sich selbst – hier ist alles darauf ausgelegt, Harmonie und Wohlbefinden zu fördern. Die liebevoll gestalteten Saunalandschaften, die sanften Farben und das leise Plätschern des Wassers schaffen eine Oase der Ruhe, die man in dieser Qualität selten findet. Doch Bad Bevensen hat weit mehr zu bieten als seine Therme. Der weitläufige Kurpark, der sich mitten im Ort erstreckt, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Im Frühling erblüht der Park in einem herrlichen Farbenmeer und zeigt eine Vielfalt an Pflanzen, die jeden Naturfreund ins Staunen versetzt. Hier kann man die heilende Kraft der Natur ganz unmittelbar spüren: Die frische Luft

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Eine Maklercourtage fällt nicht an! Der Geschirrspüler ist vom Mieter zu erwerben. Eine Hundehaltung ist nicht erlaubt. In der Heizkostenvorauszahlung von 220 € ist ein Stromkostenabschlag in Höhe von 40 € enthalten. Die Leitungen und Anschlussdosen für Internet und Kabelfernsehen sind in der Wohnung vorhanden. Sie können Ihren Anbieter frei Wählen. Ein Glasfaseranschluss bei der Lünecom liegt im Haus und kann frei geschaltet. Die Miete wird jährlich um 2,5 % (durchschnittliche Inflationsrate) angeglichen (Staffelmietvertrag). Sie haben dann aber keine zusätzliche Nettomieterhöhung während der gesamten Laufzeit des Vertrages. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die mir als Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der vereinbarte Mietvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29298955  |  Referenz-ID: 387491


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