Ein Grundstück mit den Vorteilen des Landlebens und der Nähe zur Hauptstadt

Dieses ruhig gelegene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.121 m² und lädt zu einem Leben in Harmonie mit der Natur ein. Im vorderen Bereich des Grundstücks steht eine junge Birke, die für Schatten und eine natürliche Schönheit sorgt. Das Grundstück bietet zwei Zufahrtsmöglichkeiten: Eine direkte Zufahrt von vorne und eine weitere über einen Waldweg von hinten. Dies bietet Flexibilität und ermöglicht es, das Grundstück auf unterschiedliche Weise zu nutzen. Der direkte Zugang zum Wald hinter dem Grundstück ist ein besonderes Highlight. Der Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine natürliche Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein öffentliches Schwimmbad mit einem Spielplatz, das ideale Ziel für Familienausflüge. Das Grundstück ist erschlossen. Es liegt eine Bescheinigung vor, die bestätigt, dass keine Erschließungs- oder Straßenbaubeiträge mehr bezahlt werden müssen. Es liegt eine Altlastenauskunft vor, es sind keine Altlasten vorhanden. Es existiert kein Bebauungsplan. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung in sehr unterschiedlicher Form. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu klären, es wurde bisher kein Bauantrag gestellt. Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Haftung für die Bebaubarkeit. In der direkten Umgebung gibt es Grundstücke ähnlicher Größe, die geteilt wurden, sodass 2 Einfamilienhäuser auf den Grundstücken gebaut werden können. Dies muss vom Erwerber geprüft werden.

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