Am Elbdeich: 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz in bevorzugter Lage in Brunsbüttel

Wir bieten Ihnen hier eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten (drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss) zum Kauf an. Die Wohnanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Elbdeich auf einem schönen Grundstück! DAS HAUS: Das Haus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Dabei bietet es mit dem beige-rotem Klinkermauerwerk, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Pfannendach in Verbindung mit den schönen Dachgauben und abgeteilten Balkonen ein individuelles Ambiente. DIE WOHNUNG: Über den gemeinsamen Hauseingang kommen Sie über den Eingangsflur zur mittleren der 3 Wohnungen im Erdgeschoss. Sie betreten die Wohnung durch die Hauseingangstür und gelangen in einen kleinen Flurbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie rechts in die Küchennische (ca. 3 m², Fliesen, Einbauküche), links in das Bad (ca. 3,5 m², helle Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss) und geradeaus in den Wohnbereich (ca. 24 m², Fliesen, Terrassenausgang mit bodentiefen Elementen). AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung (ca. 1985, anthrazitfarben), bodentiefe Kunststoff-Isolierfenster mit Sprossenoptik (ca. 1985), weiße Innentüren, Fußbodenheizung (über Strom), Bodenbelag komplett gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. AUSSENANLAGEN: Eingewachsenes Grundstück in bevorzugter Wohnlage, gepflasterter Auffahrtsbereich, große Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum), Anpflanzungen, Südwest-Terrasse ca. 20 m². NEBENKOSTEN: Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 189,00 EUR inkl. Rücklagenanteil. Daneben sind dann die eigenen Verbrauchskosten für Strom (inkl. Heizung) sowie die Grundsteuer zu tragen. HINWEISE: Die Wohnung wird leerstehend und frei übergeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei