Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Ebersbach an der Fils, einer aufstrebenden Stadt im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg. Die Stuttgarter Straße 41 ist Teil einer gut frequentierten Hauptstraße, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen ist. Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Ebersbach (Fils) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Stadt Stuttgart sowie an weitere regionale und überregionale Ziele. Über die Bundesstraße B10 ist die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A8 (Anschlussstelle Kirchheim/Teck oder Wendlingen) ist in kurzer Fahrzeit zugänglich. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ort. Darüber hinaus bietet Ebersbach zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohn- bzw. Arbeitsumfeld – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.