Einfach genial! Schickes Penthouse in attraktiver Lage!

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. __________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Penthousewohnung bietet mit ihren 3,5 Zimmern modernen Wohnkomfort in einer gepflegten und neuwertigen Atmosphäre. Der Blick nach Osten führt Sie direkt zur Innenstadt und zur „Wilhelmshöhe“, während der ungehinderte Ausblick von der Dachterrasse nach Südwesten und Westen über die Dächer der umliegenden Siedlungshäuser hinweg, eine besondere Atmosphäre schafft. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich verfügt die Terrasse über ein neuwertiges Glasdach mit Sonnenschutz, diese Teilfläche kann als geschützter Sitzplatz perfekt genutzt werden – ideal für gemütliche Stunden bei fast jedem Wetter. Der gepflegte Allgemeinzustand der Wohnung zeugt von wertiger Ausstattung und Sorgfalt. Es besteht kein Modernisierungsstau, sodass Sie sofort einziehen und das Wohnen genießen können. Die funktionale Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. In diesem oder im kommenden Kalenderjahr ist die Anbindung an das neue Fernwärmenetz geplant. Nach der Umsetzung wird die alte Öl-Heizung im Haus ausgebaut, was die Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit deutlich verbessert. Das Flachdach inklusive Spenglerarbeiten wurde um 2015 von einer Fachfirma saniert. Hochwertige, energieeffiziente Kunsstofffenster im Wohn- und Schlafbereich aus dem Jahr 2022 und den restl. Räumen aus ca. 2015, sorgen für eine gute Dämmung und ein angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist im 2.Obergeschoss. Für die Parkierung steht eine eigene geschlossene Garage

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!). Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert