Kapitalanlage mit Zukunft: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bühl, auch für Eigennutzer geeignet!

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Bühl! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 56,26 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.151 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße Ausstattung freuen können. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Tiefgarage für bequemes Parken - Ein eigener Keller zur zusätzlichen Stauraumnutzung - Ein praktischer Abstellraum - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Kapitalanlagemöglichkeit bietet - Ein Stellplatz kann für 50 € genutzt werden Das Hausgeld beläuft sich auf 268,68 € monatlich, was eine gute Übersicht über die laufenden Kosten bietet. Die Rücklage beträgt monatlich 51,91€, zuzüglich einer Fenster-Rücklage in Höhe von 156,41€ monatlich (zeitlich begrenzt). Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, die mit Gas betrieben wird und für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in der attraktiven Lage von Bühl.

Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de